Jan Zijlmasingel 39965 PV LeensLeens

Kenmerken: onder architectuur gebouwd pand - mooie locatie - ruime kavel - goed onderhouden - veel lichtinval - op loopafstand van alle voorzieningen - leuke karakteristieken - Op een mooie en herkenbare locatie, tegen het centrum van Leens mogen wij een karakteristiek vrijstaand herenhuis aanbieden. De Jan Zijlmasingel is een fraai vormgegeven straat met diverse karakteristieke panden, die als het ware als een openluchtmuseum een kijkje geven in het leven van begin 20e eeuw. Met name architect W. Reitsema Tzn uit Leens heeft met de sterk kenmerkende stijl van de Amsterdamsche School beweging een stevige stempel weten te drukken op het aanzicht van deze bijzondere straat. Overigens is de onderhavige woning niet direct van de hand van Reitsma, maar van D.A. Emaar, die werkzaam is geweest bij Reitsma. Deze woning is in 1937 oerdegelijk gebouwd en kent, naast een aantal leuke kenmerken als bijvoorbeeld een fraaie diverse kleurscharkeringen en glas-in-lood ramen, een verrassende indeling. Het ontwerp is geïnspireerd door de stijl van de Amsterdamsche School en met de warme steenkleuren en het fraaie parabooldak heeft deze woning een vriendelijk ogend, maar markante uitstraling gekregen. Het geheel is door de jaren heen goed en met liefde door de huidige bewoners onderhouden en de inrichting geeft een fijne knipoog naar het karakteristieke verleden. De indeling is compact maar functioneel. Met een slaapkamer en badkamer op de begane grond kan naast een jong gezin ook een (jong)senior zeer lang met deze woning uit de voeten. Overigens is licht een belangrijk en zeer prominent kenmerk van deze woning. Waar u ook zit, u bent ten allen tijde verzekerd van een prettige woonsfeer. Deze woning kent een exclusieve ligging, op loopafstand van alle voorzieningen van het centrum, zoals supermarkten, winkels, openbaar vervoer en sportvoorzieningen. Voor de hobbyist is bevindt zich achter de woning een ruime houten garage (ca. 37 m²) voorzien van elektra. Daarnaast is er parkeergelegenheid op eigen terrein. De woning is voorzien van een ruime tuin aan de achterzijde. Deze tuin is fraai aangelegd en goed onderhouden en is volledig op de zon gelegen. De schaduw en beschutting vindt u onder de fraaie overkapping aan de zijkant van de garage. Het fraaie en draaibare glazen prieel stelt u in staat om het gehele jaar dor optimaal de seizoenen te beleven in een aangenaam comfort. Leens is een van de typische wierdendorpen welke het Hoogeland rijk is. Als regioplaats en voormalig bestuurlijk centrum, vervuld Leens een belangrijke schakelfunctie in dit gebied. Met de komst van het nieuwe winkelcentrum is deze positie nog eens aangenaam versterkt. Rust en recreatie zijn belangrijke pijlers waarop de omgeving rust. Met het "Nationaal Park Lauwersmeer" naast de deur, de uitgestrekte weidsheid, de rijke cultuurhistorische achtergrond en de vele wandel- fiets en watersportmogelijkheden, biedt de omgeving een rustige en stabiele thuishaven aan wie wil "onthaasten". Leens heeft een goede openbaar vervoerstructuur richting Winsum, Groningen en Lauwersoog. Via de N361 bent u in ongeveer 10 minuten in Lauwersoog en ligt Groningen op ongeveer 30 minuten in de tegenovergestelde richting. Indeling: Begane grond; Entree/hal, woonkamer (ca. 18 m²) voorzien van gaskachel, slaapkamer (ca. 12 m²), meterkast, ruim en droge kelder (ca. 7 m²) met een stahoogte, toilet voorzien van fonteintje, woonkeuken (ca. 16 m²) voorzien van openslaande deuren, hoekkeuken opstelling, oven, 4-pits gaskookplaat, wasemkap en vaste kast, badkamer (ca. 4 m²) voorzien van douche en badmeubel, achterhal (ca. 6 m²), stookruimte, bijkeuken (ca. 4 m²) voorzien van wasmachineaansluiting. Eerste verdieping; Overloop (ca. 8 m²), slaapkamer (ca. 15 m²) voorzien van vaste kast en balkon, slaapkamer (ca. 28 m²). Tweede verdieping: Vliering (ca. 15 m²) voorzien van vlizotrap. Goed om te weten: - Wel septictank die dient als tussenstation - Deels enkel glas (glas-in-lood) - Houten kozijnen met HR+ glas op begane grond - Deels kunststof rabat - Door gemeente benoemd als karakteristiek pand - Ouderdomsclausule en asbestclausule van toepassing