Rietemastraat 199965 RS LeensLeens

Starter opgelet! Ben je een beetje een handige klusser en zie je overal een uitdaging in? Dan hebben we waarschijnlijk de juiste woning voor je! Op een hele fraaie locatie aan de rand van Leens bieden wij een idyllisch landarbeidershuisje met vrijstaande stenen garage, 2 overkappingen en een riante tuin. Het betreft een omstreeks 1915 traditioneel gebouwde woning welke in het verleden aan de achterzijde is uitgebouwd. Het geheel is redelijk goed onderhouden, kent een fantastisch sfeertje, maar verdient een interne renovatie. De vrijstaande stenen garage is natuurlijk prima te gebruiken als stallings- of klusruimte, maar kan met met enige aanpassingen ook uitermate goed dienst doen als atelier of studio. Er is volop parkeergelegenheid op eigen terrein. De locatie is absoluut interessant te noemen. De Rietemastraat bestaat uit een parallelstraat welke door middel van groenstroken is gescheiden van de hoofdstraat. Naast de rust die dat oplevert omdat die parallelstraat autoluw is, heeft dat ook enorm veel privacy opgeleverd. Aan de achterzijde is er een vrij en weids uitzicht. Achter de woning bevindt zich namelijk weidegrond met daarachter landerijen. De woning heeft een riante tuin aan de achterzijde, welke op het westen is gelegen, waardoor de gehele dag optimaal de zonkansen kunnen worden benut. Leens is een van de typische wierdendorpen welke het Hoogeland rijk is. Als regioplaats en voormalig bestuurlijk centrum, vervult Leens een belangrijke schakelfunctie in dit gebied. Het voorzieningenniveau is goed te noemen en met het nieuwe winkelcentrum met o.a. een Aldi en een Jumbo, diverse aantrekkelijke winkels, horeca, bibliotheek, kinderopvang, gezondheidscentrum, sportvoorzieningen en zwembad heeft u alle gemak binnen de eigen woonplaatsgrenzen. Er zijn goede openbaar vervoer voorzieningen met Groningen enerzijds en Lauwersoog anderzijds. Het nationaal park Lauwermeer is op fietsafstand gelegen en ook Leens zelf kent goede recreatieve mogelijkheden. In slechts 20 autominuten stap je op de boot naar Schiermonnikoog. Indeling: Begane grond; Entree/hal (ca. 21 m²), lichte en knusse woonkamer (ca. 23 m²), slaapkamer (ca. 9 m²), slaapkamer (ca. 7 m²), meterkast, kamertje (ca. 6m²) voorzien van een vaste wastafel, toilet (ca. 2 m²) voorzien van fonteintje, achterhal (ca. 3 m²), berging (ca. 6 m²), keuken (ca. 16 m²) voorzien van een sfeervolle gaskachel en een eenvoudige keukenopstelling met een 5-pits gaskookplaat en oven, achterhal (ca. 5 m²), kleine badkamer (ca. 2 m²) voorzien van vaste wastafel en douchegelegenheid. Eerste verdieping; Zolder (ca. 15 m²), bereikbaar via een losse trap. Garage; Garage uit 1990 (ca. 15 m²) Goed om te weten: - Spouwmuren - Houten kozijnen, grotendeels dubbel glas. - "Ouderdomsclausule", "as-is clausule" en "niet zelf bewoond clausule" van toepassing.