Tuins 139965 SB LeensLeens

RUST - RUIMTE - PRIVACY - LEVENSLOOPBESTENDIG - GROEN - FUNCTIONEEL - EIGEN GARAGE - AANTREKKELIJKE TUIN - PARKEERGELEGENHEID OP EIGEN TERREIN Deze woorden kenmerken dit perceel optimaal. Dat is nu precies wat dit perceel ook zo aantrekkelijk maakt voor (jong)senioren. De woning is gelegen op een prima locatie, aan de rand van een aantrekkelijke woonwijk in Leens. Op korte afstand van het winkelcentrum. Het geheel biedt vanwege een compleet woonprogramma op de begane grond, optimale mogelijkheden voor een (jong)senior, maar kan ook prima geschikt gemaakt worden voor een gezin. De gehele woning wordt gekenmerkt door een ruime mate van lichtinval, waardoor een prettige woonsfeer is ontstaan. De woning is redelijk centraal op de kavel gesitueerd. Dat heeft er voor gezorgd dat er zowel op oost, zuid als west heerlijke zitmogelijkheden zijn. Het terrein rondom de woning is deels voorzien van bestrating, waardoor het geheel betrekkelijk onderhoudsarm is. Verder is er veel groen aangeplant, Doordat de woning van de openbare weg wordt gescheiden door een brede voortuin en oprijlaan, is privacy gegarandeerd. Met een COMPLEET WOONPROGRAMMA OP DE BEGANE GROND biedt deze vrijstaande woning de voordelen van een appartement in combinatie met het vertier van een grondgebonden woning. Tel daar bij op dat de woning voorzien is van een ruime garage en berging en u heeft uw optimale plekje gevonden. DE oplossing voor al diegenen die graag gelijkvloers willen wonen, maar waarvoor een appartement net even een te rigoureuze stap is en te weinig "diverdoatsie" biedt. Regelmatig logees over de vloer? Met 3 royale slaapkamers op de verdieping biedt deze woning ook daarvoor goede mogelijkheden. De omgeving leent zich prima om 's avonds nog even een lange wandeling te maken Toch is de locatie ook redelijk centraal gelegen. Het centrum van Leens, supermarkt, eetgelegenheden, sportgelegenheden etc. zijn op loopafstand gelegen. Openbaar vervoer en schoolvoorzieningen op korte afstand. Het betreft een eenvoudige woning welke een modernisatieslag behoeft. Indeling: Begane grond: Entree/hal, meterkast, toilet voorzien van fonteintje, slaapkamer (ca. 16 m²), badkamer (ca. 4 m²) voorzien van een douche, ligbad, vaste wastafel en designradiator, bijkeuken (ca. 7 m²) voorzien van Inventum gasboiler en Brinkallure, woonkamer (ca. 41 m²) voorzien van houtkachel, open keuken (ca. 14 m²) voorzien van een eenvoudige hoekkeukenopstelling met een koelkast, keramische kookplaat en vaatwasser, serre (ca. 17 m²) voorzien van plavuizen, schuifpui en elektrische vloerverwarming. Eerste verdieping: 3 slaapkamers (ca. 12, 8 en 8 m²) waarvan twee slaapkamers zijn voorzien van een vaste kast, badkamer (ca. 2 m²) voorzien van douche, wandcloset en vaste wastafel. Garage/berging: Garage (ca. 23 m²), berging (ca. 14 m²) Goed om te weten: - Hetelucht verwarming - Er is nog een leuke subsidie beschikbaar - Ouderdomsclausule, asbestclausule, niet zelfbewoond clausule en as-is clausule van toepassing - Projectnotaris