Middelkoop 204245 TT LeerbroekMiddelkoop

Prachtige woonplek met weids uitzicht aan de Middelkoop in Leerbroek! - 3.795 m² perceel om jouw woondroom te verwerkelijken. - Een riante inpandige schuur met bovenverdieping. - 158 m² woonoppervlakte, 4 slaapkamers en de mogelijkheid tot gelijkvloers wonen.  Landelijk wonen, een zee van ruimte op een ruim perceel en een legio aan mogelijkheden om te (ver)bouwen! Het geheel is onder andere voorzien van een royale hal, een living met aangesloten keuken, twee slaapkamers en een badkamer op de begane grond, een kelder en op de eerste verdieping nog eens twee slaapkamers. De schuur & garage met in totaal een oppervlakte van 92 m² zijn verbonden aan de woning en bereikbaar vanuit de bijkeuken. De royale tuin is rondom gelegen en biedt diverse mogelijkheden voor hobby, dieren, fruitbomen en meer. Het geheel past naadloos in het omliggende landschap. Rust, ruimte, vrij uitzicht en groen is optimaal aanwezig! De globale indeling: Begane grond: Je stapt binnen bij de entree, waar je direct toegang hebt tot de voorkamer, het toilet, de eerste slaapkamer met badkamer die is voorzien van een ligbad en wasbak, de trap naar de eerste verdieping en de woonkamer. Vanuit de woonkamer stap je in de keuken welke is voorzien van een wasbak, combi-oven, 4-pits inductie kookplaat, afzuigkap en koelkast. Vanuit de keuken bereik je de kelder, de bijkeuken en nogmaals de badkamer.  Loop door vanuit de keuken en je staat in een bijkeuken die de woning en de riante schuur met garage verbindt. De schuur welke voorheen dienst deed als stal is opgedeeld in twee verdieping waarbij de bovenliggende verdieping bereikbaar is via een schuifluik met losse trap.  Eerste verdieping: De vaste trap naar deze verdieping brengt je op een royale overloop met wasbak, CV-opstelling, vaste bergruimte en een luik naar een bergvliering. Vanuit de overloop zijn de laatste twee slaapkamers te bereiken welke tevens beide beschikken over bergruimte.   Goed om te weten: - Het geheel dient gemoderniseerd te worden. - Energielabel E.  - De volgende clausules zijn van toepassing: Ouderdoms- en asbestclausule, Geen zelfbewoning-clausule.  Ligging: Leerbroek is een dorp met ongeveer 1600 inwoners. Het dorp kenmerkt zich door de nostalgische uitstraling; de authentieke panden en de prachtige grote kerk aan de Dorpsweg vallen direct op als u het dorp binnen rijdt. Er is een basisschool en huisartspraktijk aanwezig. Voor overige voorzieningen zoals de supermarkt bent u aangewezen op het nabijgelegen Meerkerk of Leerdam.