Dimmerlaan 354143 BR LeerdamDrossaardsbuurt

Deze ruime woning is perfect voor gezinnen of andere belangstellenden die op zoek zijn naar een zeer ruim, vrijstaand huis. Met zes ruime slaapkamers, twee badkamers en een eigen sauna biedt het huis alles voor comfortabel wonen. De zonnige tuin is ideaal om van het buitenleven te genieten, terwijl je binnen tot rust komt door de ruimte en het licht. Het stadje Leerdam ligt in een rustige, landelijke omgeving met scholen en sportclubs in de buurt. Door de gunstige ligging, dicht bij snelwegen naar Utrecht en Den Bosch, en met een treinstation in de buurt, is het een ideale plek voor gezinnen die luxe en ruimte zoeken, maar ook centraal willen wonen. INDELING: Je komt binnen in een ruime hal die toegang biedt tot de meterkast, het toilet, een slaapkamer met eigen badkamer, en de gezellige woonkamer. De woonkamer is licht en ruim dankzij de grote ramen en openslaande deuren die uitkomen op de zonnige tuin, perfect gelegen op het zuiden. De woonkamer heeft een ingebouwde houtkachel en voldoende ruimte voor een comfortabele zithoek en een eettafel waar het hele gezin samen kan komen. Dit is de plek om te genieten van elkaar en de rust en ruimte om je heen. Aansluitend aan de woonkamer bevindt zich de stijlvolle, witte halfopen keuken. Deze is volledig uitgerust met een Amerikaanse koelkast met wijnkast, vaatwasser, een 6-pits Boretti-gasfornuis en twee ovens. Bovendien is er een praktische bijkeuken, die momenteel als wasruimte wordt gebruikt. EERSTE VERDIEPING: Een open trap leidt je naar de eerste verdieping, waar drie ruime slaapkamers te vinden zijn. Eén van deze kamers is omgebouwd tot saunakamer met elektrische vloerverwarming. Aan de andere kant van de overloop ligt de recent gerenoveerde badkamer, compleet met een inloopdouche, ligbad, een badkamermeubel met dubbele wastafel, designradiator en toilet. Om de ruimte nog verder te vergroten, zijn er nieuwe dakkapellen aan beide zijden van het dak toegevoegd, waardoor de saunakamer en badkamer nog ruimer zijn geworden. De twee slaapkamers aan de voor- en achterzijde van het huis zijn bijzonder groot, met elk een oppervlakte van 24 m². TWEEDE VERDIEPING: De tweede verdieping bestaat uit een ruime zolder met twee (slaap)kamers. De ruime overloop wordt momenteel als extra kastruimte gebruikt. Deze verdieping biedt talloze mogelijkheden om naar eigen wens aan te passen. TUIN: De achtertuin is toegankelijk via de zijkanten van de woning, de bijkeuken én de openslaande deuren. De tuin kan worden afgesloten met tuinhekjes en beschikt over diverse borders, waaronder olijfboompjes. Door de verschillende terrassen, zowel in de zon als in de schaduw, is het een heerlijke plek om in de zomermaanden van het buitenleven te genieten. Er is zelfs ruimte voor een buitenkeuken. Met een perceel van 475 m² biedt deze woning veel mogelijkheden. Op eigen terrein vind je een vrijstaande garage met voldoende ruimte voor een auto, en op de oprit is plek voor een tweede auto. De carport biedt beschutting bij slecht weer en kan dienen als opslag voor hout of stalling voor fietsen. BIJZONDERHEDEN: - Woonoppervlakte: 205 m² - Perceeloppervlakte: 475 m² - 6 slaapkamers - 2 badkamers (waarvan 1 met vloerverwarming) - Saunakamer (met vloerverwarming) - Garage + oprit (plek voor minimaal 2 auto's) - Nieuwe cv-ketel 2024 - Houten vloeren door het hele huis - Elektrische installatie met 3-fasen - 2 nieuwe dakkapellen - Nieuwe kunststof kozijnen op de eerste verdieping - Nieuwe houten openslaande deuren met dubbel glas - Badkamer recent gerenoveerd - Energielabel C KORTOM: een goed onderhouden, ruime gezinswoning met een centrale ligging. LIGGING: Leerdam is een charmante stad met een gunstige ligging nabij snelwegen, met een goede verbinding naar Utrecht en Den Bosch, beide op 30 minuten rijden. De omgeving biedt een uitstekende combinatie van rust, natuur en voorzieningen, zoals een eigen jachthaven, de rivier de Linge en diverse natuurgebieden. Speeltuinen, sportclubs en scholen zijn op loopafstand te vinden. Het gezellige centrum van de stad biedt winkels, restaurants en terrassen. Voor natuurliefhebbers zijn er prachtige wandel- en fietspaden in de omgeving, ideaal voor leuke gezinsuitjes. Leerdam heeft alles wat je nodig hebt!