Verkocht

Hendrik van Nassaustraat 44141 JJ LeerdamOranjebuurt-Noord

  • 80 m²
  • 144 m²
  • 2
€ 350.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
26 maart 2024
Verkoopdatum
17 april 2024
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Ruime, energiezuinige en sfeervolle gezinswoning met zonnige achtertuin in een kindvriendelijke buurt. Op zoek naar een gezellige woning waar kinderen veilig kunnen opgroeien, op loopafstand van het bruisende centrum? Dan is deze charmante eengezinswoning in Leerdam Oost precies wat je zoekt! Met een knusse woonkamer die uitkomt op de achtertuin, een gezellige overkapping en een stenen berging, biedt deze woning alles wat een gezin nodig heeft. Verder is het gelegen in een rustige straat en dichtbij alle gemakken van de stad, zoals scholen, winkels en het openbaar vervoer. En als kers op de taart is er een leuke speeltuin op slechts een steenworp afstand!  Er zijn in de afgelopen jaren diverse verbouwingen uitgevoerd. De woning beschikt over een definitief energielabel B en is uitgerust met 10 zonnepanelen met een totale opbrengst van 3350 wp. Kortom, een ideale plek voor een gezin om te wonen en te genieten van het leven in een gewilde buurt! Globale indeling: Begane grond: entree; hal met meterkast, trapopgang, trapkast, toilet en toegang tot de woonkamer; sfeervolle woonkamer met openslaande deuren naar de achtertuin en veel lichtinval door de grote raampartijen, de woonkamer is voorzien van een airco; keuken voorzien van 4-pits inductiekookplaat, afzuigkap, spoelbak en vaatwasser.  Eerste verdieping: overloop, master bedroom met airco en handmatig bedienbare rolluiken, radiator en toegang naar de badkamer voorzien van ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel, mechanische ventilatie en toilet; tweede slaapkamer met arico en handmatig bedienbare rolluiken; wasruimte en trapopgang naar tweede verdieping. Tweede verdieping: overloop waar mechanische ventilatie en cv-ketel zich bevindt; (speelkamer/slaapkamer) voorzien van Velux dakraam, airco en bergruimte achter knieschotten. Aangepaste verbeteringen in de afgelopen jaren: 2015 - Nieuwe CV-ketel geplaatst 2018 - Dakbedekking schuur vernieuwd 2020 - Keuken gerenoveerd  2022 - Kunststof kozijnen op de begane grond voorzien van triple glas, airco’s, vloer begane grond geïsoleerd inclusief bekleding 2023 - Hardhouten kozijnen op de eerste verdieping geplaatst voorzien van hr++ glas. Goed om te weten: - Nieuwe op maat gemaakte raam voorzien van HR++ glas blijft achter in de woning, huidige bewoners hadden deze alvast besteld met het idee de badkamer over 5 jaar te vernieuwen. - Alle kamers zijn voorzien van een A++ airco. - De kozijnen en ramen zijn allemaal vervangen, op de begane grond met kunststof kozijnen en de eerste verdieping met hardhouten kozijnen. - Raam aan de voorzijde triple glas waardoor het geluidsdicht is. Ligging: Leerdam, met circa 21.000 inwoners, ligt in de provincie Utrecht en is onderdeel van de gemeente Vijfheerenlanden. Een afwisselend landschap van weilanden, boomgaarden, grienden en rietvelden. Leerdam is zeer centraal gelegen in het land, in directe omgeving treft u de A27, A2 en A15. Grote steden als Breda, Utrecht en Rotterdam zijn bereikbaar binnen 30 autominuten. Deze steden zijn ook gemakkelijk te bereiken per bus en trein welke zich op loopafstand van de woning bevinden. De stad heeft een rijke geschiedenis, welke terug te vinden is in goedbewaarde historische gebouwen, zoals de Grote Kerk, het Hofje van mevrouw van Aerden, de stadswallen aan de Zuidwal en het Oude Raadhuis. Met de vestiging van de eerste glasblazerij in 1765 werd een onuitwisbaar stempel op Leerdam gedrukt. Tot op heden staat Leerdam internationaal als Glasstad bekend. Leerdam biedt een compleet pakket qua sport, zorg en onderwijs (basis- en voortgezet onderwijs). Het sfeervolle stadscentrum beschikt over uitstekende winkelvoorzieningen.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 350.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.375
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1964
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
80 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
14 m²
Externe bergruimte
7 m²
Perceel
144 m²
Inhoud
306 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Airconditioning, mechanische ventilatie, rolluiken, en zonnepanelen

Energie

Energielabel
Isolatie
Dakisolatie, driedubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas (gas gestookt uit 2015, eigendom)

Kadastrale gegevens

LEERDAM B 10443
Kadastrale kaart
Oppervlakte
144 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
54 m² (9,00 meter diep en 6,00 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Dakisolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Direct weten als er iets verandert?

Direct weten als er iets verandert?

Bewaar dit huis als favoriet, en ontvang een e-mail als de prijs of status verandert.

Populariteit

4.685x

Bekeken

71x

Bewaard

26-3-2024

Op Funda

Buurt