Nijverheidstraat 18-A4143 HM LeerdamNieuw Schaik

Vrijstaande bedrijfswoning met gastenverblijf. Gelegen aan de Nijverheidsstraat op het bedrijventerrein Nieuw Schaik in Leerdam staat deze mooie bedrijfswoning met aangrenzend gastenverblijf. De woning heeft een inhoud van 560 m3 en woonoppervlakte van 140 m2 en bevindt zich op een ruim perceel van 1043 m2. De woning is gebouwd in 1992 en heeft 6 kamers, waarvan 4 slaapkamers. Indeling woonhuis/gastenverblijf: De L-vormige woonkamer is voorzien van een inbouw haard, heeft een plavuizen vloer en een balken plafond. De grote woonkeuken is ook voorzien van plavuizen vloer met eveneens een balken plafond. De ruime slaapkamers zijn ca. 18 m2 groot, waarvan er 2 met een balkon. De badkamer is voorzien van een ligbad, douche en een dubbele wastafel. Via vaste doorgang komt men in het aangrenzende gastenverblijf/kantoor (groot 10.5x5.4). Het verblijf is voorzien van een inbouwhaard, heeft een plavuizen vloer en een balken plafond, keukenblok en toilet. De bovenverdieping heeft een grote slaapkamer en een badkamer, voorzien van een ligbad, douchecabine en een dubbele wastafel. Alles is volledig geïsoleerd, beschikt over vloerverwarming en heeft 2 aparte aansluitingen voor gas, water en elektra. De woning heeft 2 opritten, beiden voorzien van een afsluitbaar hekwerk. Via een eigen brug aan de Novy Borstraat 52 of via het industrie terrein Nijverheidstraat 18a. De mooie aangelegde tuin is makkelijk te onderhouden en ingedeeld met veel parkeerruimte, gras, bomen, beplanting en grind. De tuin grenst aan het water, doormiddel van een vlonder is het mogelijk om aan de waterkant te zitten. Ligging: Leerdam, met circa 21.000 inwoners, ligt in de provincie Utrecht en is onderdeel van de gemeente Vijfheerenlanden. Een afwisselend landschap van weilanden, boomgaarden, grienden en rietvelden. Leerdam is zeer centraal gelegen in het land, in directe omgeving treft u de A27, A2 en A15. Grote steden als Breda, Utrecht en Rotterdam zijn bereikbaar binnen 30 autominuten. Deze steden zijn ook gemakkelijk te bereiken per bus en trein welke zich op loopafstand van de woning bevinden. De stad heeft een rijke geschiedenis, welke terug te vinden is in goedbewaarde historische gebouwen, zoals de Grote Kerk, het Hofje van mevrouw van Aerden, de stadswallen aan de Zuidwal en het Oude Raadhuis. Met de vestiging van de eerste glasblazerij in 1765 werd een onuitwisbaar stempel op Leerdam gedrukt. Tot op heden staat Leerdam internationaal als Glasstad bekend. Leerdam biedt een compleet pakket qua sport, zorg en onderwijs (basis- en voortgezet onderwijs). Het sfeervolle stadscentrum beschikt over uitstekende winkelvoorzieningen.