M.C.Verloopweg 54-I3956 BS LeersumLeersum-Dorp

Heerlijk rustig wonen op een prachtige locatie aan de rand van Leersum met de bossen van de Utrechtse Heuvelrug direct om de hoek. Dit 2-KAMERAPPARTEMENT voor een één- of tweepersoonshuishouden is gelegen op de 1e verdieping van een kleinschalig appartementencomplex met een eigen berging op de begane grond. Via de galerij kom je bij de ingang van het appartement. Voor het gebouw is veel parkeerruimte met de mogelijkheid voor het laden van de elektrische auto. Het kleinschalige complex waarvan het appartement deel uitmaakt bestaat uit drie verdiepingen en ligt op één van de mooiste plekken van Leersum, aan de rand van het dorp, letterlijk tegen de bossen van het Nationaal Park Utrechtse Heuvelrug. De tennisbanen en het openlucht bosbad zijn op een steenworpafstand te vinden. Leersum heeft uitgestrekte natuurgebieden met volop wandel- en fiets mogelijkheden en beschikt over een volwaardig voorzieningenniveau met onder andere basisonderwijs, gezondheidszorg, diverse sportfaciliteiten, een sport- en cultuurcentrum en een winkelcentrum. De bereikbaarheid is zeer goed door de aanwezigheid van hoogwaardig openbaar vervoer (NS-station Maarn) en de nabijgelegen rijksweg A12. De bushalte en de steden Utrecht, Amersfoort en Arnhem liggen nabij. INDELING: Entree: De entree van het complex bevindt zich op de eerste verdieping aan de voorzijde van het complex. Achter de voordeur de hal die toegang biedt naar alle vertrekken. Woonkamer: Het appartement is voorzien van een woonkamer met een gaskachel en openslaande deuren naar het zonnige balkon welke is gelegen op het zuiden. Het uitzicht op het groen biedt veel privacy. Keuken: De open keuken bevindt zich aan de voorzijde van het appartement en is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Tevens bevindt zich hier de aansluiting voor wassen en drogen en de boiler (huur) voor warm watervoorziening. Badkamer: Naast de slaapkamer is de geheel betegelde doucheruimte gesitueerd. Tegenover de badkamer bevindt zich het toilet. BERGING: Het appartement beschikt over een eigen berging op de begane grond. KENMERKEN: - 2-kamer appartement voor een één- of tweepersoonshuishouden; - Het appartement met aanbehoren is uitsluitend bestemd voor particulier en permanent woongebruik, door niet meer dan twee meerderjarige personen; - Kadastraal bekend Gemeente Leersum, sectie C nummer 2514, appartement index: A7; - Gelegen op de 1e verdieping; - Heerlijk rustig wonen op een prachtige locatie aan de rand van Leersum met de bossen van de Utrechtse Heuvelrug direct om de hoek. - Bouwjaar 1958; - Woonoppervlak: 36 m2, externe bergruimte: 5 m2 (gemeten conform de verplichte BBMI-meetinstructie); - Zonligging: zuiden; - Verwarming: Gevel gaskachel - Warmwatervoorziening: (huur) elektrische boiler; - Energielabel: G; - Servicekosten: € 177,- per maand; - Gezonde en actieve VVE; Er is een unieke website beschikbaar van de woning! Download de brochure!