Prins-Mauritslaan 303956 TZ LeersumLeersum-Dorp

Starters opgelet! In het bosrijke Leersum ligt deze moderne, instapklare maisonnette (bouwjaar 2013) met een energielabel A, verdeeld over twee woonlagen met in totaal 2 ruime slaapkamers. Het dakterras op het zuidoosten biedt een heerlijk uitzicht en is de perfecte plek om zomers te relaxen met een boek of om de dag rustig te beginnen met een koffie in de ochtendzon. Dit moderne 3-kamer hoek appartement bevindt zich op de eerste en tweede verdieping en is uitstekend onderhouden en strak afgewerkt met gestucte wanden en plafonds. De woning is volledig geïsoleerd, wat niet alleen bijdraagt aan comfort maar ook ideaal is voor duurzaam wonen. Op de eerste verdieping vind je een lichte woonkamer met een moderne open keuken voorzien van inbouwapparatuur en uitzicht op het terras. De tweede verdieping is voorzien van twee royale slaapkamers met inbouwkasten en een hoog plafond, wat het een ruimtelijk gevoel geeft. Ook is er een nette badkamer aanwezig op deze verdieping met een wastafelmeubel, inloopdouche en 2e toilet en tevens is er een separate berging met wasmachineaansluiting en CV ruimte aanwezig op deze verdieping. Alles is smaakvol afgewerkt en instapklaar. Er is aan de achterzijde van het appartement een separate, houten privé berging met elektra aanwezig, ideaal om de (elektrische) fietsen te stallen. In de straat is vol op openbare parkeergelegenheid. Nieuwsgierig geworden en met eigen ogen bekijken? Neem contact met ons op om een bezichtiging in te plannen! Leersum is een dorp midden op de Utrechtse Heuvelrug, een ideale uitvalsbasis om te genieten van de bossen die de Utrechtse Heuvelrug rijk is. Op korte afstand van deze maisonnette is Parc Broekhuizen te vinden, een prachtig natuurgebied met diverse mooie wandelroutes. Ook de horeca van Leersum heeft veel te bieden, van een eetcafé tot een met Michelin ster bekroonde restaurant Voltaire. Of kies voor een leuke wandelroute in het "Leersumse Veld" of richting het "stormpad Breeveen". Zelfs de uitdagende MTB offroads trails in Leersum zijn een echte beleving. Woonoppervlakte: 80 m2 Berging: 5 m2 Inhoud: 293 m3 Bouwjaar: 2013 Energielabel: A -Indeling- ENTREE via de buitentrap opzij van de woning, naar de voordeur op de 1e verdieping. Hier bevindt zich het heerlijke dakterras op het zuidoosten. Entree via de hal met garderobe en een moderne toiletruimte. De ruime lichte woonkamer staat in open verbinding met de moderne keuken aan de achterzijde van het appartement voorzien van gaskookplaat met afzuigkap, vaatwasser en koel/vrieskast. Toegang tot de bovenverdieping is via de vaste trap die zich bevindt in de woonkamer. Onder de trap vindt een kast met opbergruimte. Eerste verdieping: Overloop, 2 slaapkamers van 12 m² en 11 m² beiden voorzien van dakramen en inbouwkasten. Badkamer ingericht met inloopdouche, 2e toilet en vaste wastafel en designradiator. Daarnaast een berging met de wasmachineaansluiting en CV-ruimte. Berging: Separate, houten privé berging achter de woning. Bijzonderheden: - Goed onderhouden 3-kamer hoek maisonnette. - Energielabel A, goed en volledig geïsoleerd. - Fijne woonlocatie, rustige straat en dichtbij alle voorzieningen. - 2 ruime slaapkamers. - Royaal zonneterras op het zuidoosten. - Separate houten berging. - Lage servicekosten VvE € 35,- per maand. - Aanvaarding in overleg. - Op korte afstand van Parc Broekhuizen met prachtige wandelroutes.