De Hommel 303956 HD LeersumLeersum-Dorp

Prachtig ruim herenhuis aan de rand van Leersum, in het hart van de Utrechtse Heuvelrug, deze twee onder een kapwoning met de volgende bijzonderheden: • Krachtige uitstraling van de woning met veel woonoppervlakte (155 m²) • Ruimte voor plaatsen van meerdere auto’s • Garage/grote schuur • Electrische rolluiken (verdieping) en electrische screens (begane grond) • Moderne badkamer met inloopdouche en bad • Landelijke keuken De woning komt u binnen via de zijingang. U komt dan in de hal waar zich het toilet (zwevend closet), de meterkast en de trapopgang naar de verdieping bevinden. Ook kunt u vanuit de hal naar de woonkamer. Het ruime zitgedeelte bevindt zich aan de voorzijde over de gehele breedte van de woning. De vloer van de begane grond is voorzien van plavuizenvloer met vloerverwarming. De grote keuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning in de grote uitbouw. De keuken is voorzien van: • Hoekopstelling • Aanrechtblad is van massief graniet (rustiek gebrand en geborsteld) • Grote oven • Apothekerskast • Koelkast • Vaatwasser • Afzuigkap Eerste verdieping Op de 1e verdieping zijn drie slaapkamers waarvan de grootste zich aan de voorkant bevindt en zich uitstrekt over de gehele breedte. De kamers zijn ruim en dat komt mede door de rechte wanden. In het midden bevindt zich de badkamer: • Zwevend toilet • Douchehoek • Wastafel in meubel • Ligbad (bubbelbad) met whirlpool • Handdoeken radiator • Vloerverwarming • Wandtegels: wit tot bovenaan betegeld Tweede verdieping Via een vaste trap bereikt u de 2e verdieping. Hier zijn wel schuine kanten maar het woonoppervlak is (gerekend vanaf de 1,50 lijn) toch nog ruim 31 m². En dat is veel. Op deze verdieping is de wasruimte gerealiseerd met wasmachine, droger, centrale afzuiginstallatie en CV-ketel. Deze ruimte bevindt zich aan de achterzijde en heeft twee grote dakramen. Aan de voorzijde van deze verdieping is nog een extra kamer aanwezig. Dit kan prima een slaapkamer zijn of een vertrek voor het uitoefenen van een hobby. De nokhoogte is maar liefst 3.43 m! Tuininfo De voorzijde heeft diverse mogelijkheden om meerdere auto’s op eigen terrein te plaatsen. De voortuin is omheind door een beukenhaag. De achtertuin heeft in de hoek de grote garage staan. Deze wordt thans overigens gebruikt als schuur en heeft electra en verwarming. Daarvoor is een terras gemaakt en ook achter in de tuin is een terras. Verder is de tuin voorzien van tegels en wat groene perceelsafscheidingen. Meetgegevens Gebruiksoppervlak wonen 155,5 m² Externe Bergruimte 15,5 m² Totaal Bruto inhoud woning 567 m³