Gerritjeshof 23956 PA LeersumLeersum-Dorp

Prachtig wonen aan de rand van Leersum Laatste beschikbare vrijstaande woning - De bouw is gestart! Vijf van de zes woningen zijn inmiddels verkocht en dit bouwnummer betreft de laatste beschikbare vrijstaande woning met een woonoppervlak van 182 m2 en mét kelder van 21 m2. Het project De Boogaerd bestaat uit twee riante vrijstaande woningen gelegen op ruime percelen en vier kwadrantwoningen (rug-aan-rug) met eigen tuinen. De Boogaerd is een moderne interpretatie van een klassiek boerenerf. De architectuur kenmerkt zich door een rustig geheel met dorpse diversiteit en gemoedelijkheid. Grote dakvlakken zijn kenmerkend voor deze dorpse uitstraling. Ook is er veel aandacht besteed aan de inrichting van het plan met veel groen. De inheemse bomen en groene erfafscheidingen zorgen voor een natuurlijk beeld en dragen bij aan de biodiversiteit van de omgeving. De woning met bouwnummer 2 ligt naast een monumentale boerderij en grenst aan Boerenbuurt. Het perceel is ca. 538 m2 en de woonoppervlakte van de woning is 182 m2 plus een kelder van 21 m2 en heeft twee parkeerplaatsen op eigen grond. De koopsom bedraagt EUR 989.500,- De architectuur is afgestemd op het boerenerf met bijpassende accenten zoals de entree die refereert aan een hooiluik in boeren schuren. Ook de verspringende lagen metselwerk zorgen voor horizontale schaduwlijnen op de gevel die refereren aan gepotdekselde delen. De woning wordt voorzien van een bodem-warmtepomp en zonnepanelen. Voor afbouw van keuken, badkamer en toilet kunt u zelf een eigen leverancier kiezen. Indeling begane grond: Zij-entree, hal met toiletruimte, meterkast en trapopgang, woonkamer met open keuken, bijkeuken. Eerste verdieping: Overloop, 4 slaapkamers, badkamer. Tweede verdieping: Open zolderruimte. Kelder. Tuin rondom met twee eigen parkeerplaatsen en berging. Locatie Leersum maakt onderdeel uit van de gemeente Utrechtse Heuvelrug. Midden in één van de mooiste natuurgebieden van Nederland met zeer gevarieerd en glooiend landschap van bos, heide en uiterwaarden is de natuur altijd dichtbij. Een uitgebreid netwerk van routes voor wandelen, fietsen, paardrijden, mountainbiken of gewoon genieten van het buitenleven ligt letterlijk binnen handbereik. De Boogaerd ligt tevens op loopafstand van tal van voorzieningen zoals winkels, restaurants, scholen en sportfaciliteiten. Ook heeft Leersum een gevarieerd aanbod op cultureel, sociaal en sportief gebied. Ontwikkelaar Projectontwikkelaar Meacasa ontwikkelt haar woningen duurzaam en organisch. Naast de energieprestatie van haar woningen (A+++) focust zij zich op de leefomgeving van haar klanten. Zij noemen dit “Integrale duurzaamheid”. Oplevering De verwachting is dat de woning wordt opgeleverd voor de zomervakantie van 2025. Geïnteresseerd? Geef dan uw interesse aan de makelaar door en wij informeren u verder over de mogelijkheden voor het verkrijgen van een optie.