Imkerlaan 33956 GZ LeersumLeersum-Dorp

Dit vrijstaande woonhuis met garage en carport, is een echt gezinshuis met verrassend veel woonruimte. Gelegen in een kindvriendelijke woonwijk, biedt het de perfecte balans tussen comfort, ruimte en gezelligheid. Bij binnenkomst word je verwelkomd door de gezellige woonkamer met een sfeervolle erker, die zorgt voor veel lichtinval en een ruimtelijk gevoel. De woonkamer is slim ingedeeld met een duidelijke scheiding tussen het zit- en eetgedeelte. De sfeervolle openhaard in het zitgedeelte geeft je warmte en huiselijke gezelligheid. Bij het eetgedeelte is er een schuifpui, waardoor je een fijn uitzicht hebt richting de tuin. Daarnaast kun je hier heerlijk tafelen met vrienden en familie. Of ’s ochtends genieten van je eerste kopje koffie. Aansluitend is er de halfopen keuken met een fraaie en riante keukenopstelling, die van alle gemakken is voorzien. Vanuit de keuken loop je zo de praktische bijkeuken in, met de witgoedaansluitingen achter een nette, op maat gemaakte, kastenwand. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers. Twee van deze kamers, waaronder de royale ouderslaapkamer, zijn voorzien van vaste kasten. Boven de garage bevindt zich nog een extra grote bergruimte, ideaal voor het opbergen van spullen die je niet dagelijks nodig hebt. Plus door het plaatsen van een dakkapel of dakraam is er ook de mogelijkheid om hier een extra (slaap)kamer creëren. De moderne badkamer en aparte toiletruimte maken deze verdieping compleet. Ook de tweede verdieping biedt nog eens twee royale slaapkamers. Op dit moment is één van de kamers in gebruik als kantoorruimte. Ideaal voor iedereen die vanuit huis werkt of studeert. De achtertuin ligt op het zonnige zuidwesten, heeft een groot terras plus een eigentijdse veranda. Door de heaters in de veranda geeft dat je de mogelijkheid om het hele jaar door buiten te genieten, of het nu zomer of winter is. De woning ligt op korte afstand van tal van voorzieningen zoals winkels, restaurants, scholen en sportfaciliteiten. Bovendien ben je binnen enkele minuten in de prachtige natuur van de bossen van de Utrechtse Heuvelrug, waar je eindeloos kunt wandelen, fietsen, mountainbiken en genieten van het buitenleven. Indeling Binnenkomst in de ontvangsthal met meterkast, toiletruimte en toegang naar de woonkamer. De woonkamer met openhaard, is een comfortabele en gezellige woonruimte met een fijne verdeling tot het zit- en eetgedeelte. Vervolgens kom je in de halfopen keuken met een fraaie keukenopstelling voorzien van inductiekookplaat, afzuigkap (in plafond), oven, combimagnetron, vaatwasser, koelkast en vriezer. Vanuit de keuken kom je in de praktische bijkeuken met de witgoedaansluitingen achter de schuifwand. De bijkeuken geeft je toegang tot de inpandige garage en de achtertuin. Eerste verdieping: via de trapopgang kom je op de royale overloop die toegang geeft aan de diverse vertrekken van de verdieping. Er zijn 3 ruime slaapkamers, waaronder de ouderslaapkamer. De badkamer heeft een moderne uitstraling, is voorzien van een inloopdouche en een wastafelmeubel inclusief dubbele wastafel. Daarnaast is er nog een aparte toiletruimte op de verdieping. Vanuit de overloop is er ook toegang tot een aparte ruimte (ligging boven de garage) die nu gebruikt wordt als extra bergruimte. Door het plaatsen van een dakkapel is het mogelijk om hier een extra (slaap)kamer te realiseren. Tweede verdieping: via de trapopgang kom je op de overloop. De verdieping is opgesplitst in 2 zeer riante (slaap)kamers. Beide kamers hebben voldoende natuurlijk daglicht door de raampartijen, plus er is veel vaste bergruimte. De inpandig te bereiken garage is een ideale plek voor het parkeren van de auto en/of het stallen van de fietsen en het opbergen van tuinmeubelen en (tuin) gereedschap. Achter op het perceel staat er een houten tuinhuis, altijd handig als extra bergruimte. Bijzonderheden: - Begane grond en badkamer voorzien van vloerverwarming Onderhoud/vernieuwd: - Gevels gereinigd met warm water 2020 - Buitenschilderwerk 2021 Extra gegevens: - Bouwjaar: ca.1995 - Kadastrale gegevens: Gemeente Leersum sectie D nr. 3560 - Verwarming: CV 2009 - Inhoud: ca. 781 m3 - Woonoppervlakte: ca. 193 m2 - Parkeerruimte: ja, op eigen terrein - Ligging van terras: zuidwest - Staat van onderhoud: goed