M.C.Verloopweg 65-B3956 BN LeersumLeersum-Dorp

Let op: vanwege de grote belangstelling is het niet meer mogelijk om een bezichtiging bij deze woning af te spreken! Wilt u op de wachtlijst mail dan even naar: - English text below - M.C. Verloopweg 65 B, Leersum Welkom in deze VRIJSTAANDE BUNGALOW, op een royaal perceel van maar liefst 1790 m2. Deze bungalow is o.a. voorzien van drie kamers, een gesloten keuken en een royale kelder (ca. 14 m2, stahoogte). Gelegen op de adembenemende Utrechtse Heuvelrug, bevindt deze woning zich te midden van de natuur. Met uitgestrekte wandel- en mountainbikeroutes die om de hoek van de straat beginnen, is avontuur en ontspanning altijd binnen handbereik. Laat je betoveren door de rust en sereniteit van dit prachtige landschap. En toch, ondanks deze rustige omgeving, bevind je je op slechts een korte 10 minuten fietsen van het levendige dorpscentrum van Leersum. Hier vind je een scala aan voorzieningen, van gezellige cafés tot lokale winkels, waardoor het leven in deze oase van rust perfect in balans is met het gemak van stedelijke voorzieningen. Deze woning wacht op jouw persoonlijke touch, een kans om jouw eigen stempel te drukken op dit prachtige stukje paradijs. Dus waar wacht je nog op? Maak van deze vrijstaande bungalow jouw thuis! Interesse? Neem contact met ons op voor een vrijblijvende bezichtiging. INDELING: Begane grond. We rijden het vrij toegankelijke park 't Meeuwennest op en bereiken het royale hoekperceel. Naast de bungalow is er gelegenheid tot het parkeren van meerdere auto's. Entree, hal met trap naar de grote kelder (ca. 14 m2 en op stahoogte) en toegang tot de woonkamer. De open haard zorgt voor extra sfeer en warmte in de kamer. De naastgelegen kamer is op dit moment in gebruik als eetkamer maar kan ook gebruikt worden als extra slaapkamer. Vanuit deze kamer is er prachtig uitzicht op de naastgelegen tuin. Aan de achterzijde van de woning is vanzelfsprekend de achteringang met hal en vandaaruit toegang tot de gesloten keuken, badkamer (toilet, inloopdouche en wastafel), slaapkamer en woonkamer. Bergzolder. Via het luik in de achtergevel is er toegang tot de bergzolder. Extra bergruimte. Tuin/bijgebouwen. Royaal perceel met (bos)tuin. Het grote voordeel is dat er ook voldoende open plekken zijn waardoor u kunt genieten van de zonnestralen! Er zijn verschillende plekken/terrassen waar u kunt verblijven. In de tuin staat een houten carport/overkapping met extra bergruimte. De oprit voorziet in het parkeren van meerdere auto's. Op het perceel bevindt zich ook een tuinhuis. Deze wordt apart te koop aangeboden. Heeft u geen interesse dan wordt deze verwijderd. BIJZONDERHEDEN: - Deze bungalow is gelegen op een royaal hoekperceel op het recreatiepark 't Meeuwennest. - Voor de duidelijkheid: de bungalow heeft bestemming WONEN. U mag hier dus permanent wonen. - Aangesloten op het gemeentelijk riool. - Rekening houden met modernisering werkzaamheden aan de woning. - Gelegen op eigen grond. - In de koopovereenkomst zal een niet-bewoningsclausule, oudersdomsclausule en asbestclausule worden opgenomen. - Onkostenvergoeding voor onderhoud wegen via Belangenvereniging 't Meeuwennest: ca. €267,50 per jaar. - Prachtige ligging in het bos. - 10 minuten fietsen van het dorpscentrum in Leersum. M.C. Verloopweg 65 B, Leersum Welcome to this DETACHED BUNGALOW, on a generous plot of no less than 1790 m2 within a recreation park. This bungalow features, among other things, three rooms, a closed kitchen and a spacious cellar (approx. 14 m2, headroom). Situated on the breathtaking Utrechtse Heuvelrug, this property is surrounded by nature. With extensive hiking and mountain biking routes starting around the corner, adventure and relaxation are always within reach. Be enchanted by the peace and serenity of this beautiful landscape. And yet, despite this peaceful setting, you are just a short 10-minute bike ride from the lively village centre of Leersum. Here you will find an array of amenities, from cosy cafés to local shops, making life in this oasis of tranquillity perfectly balanced with the convenience of urban amenities. This property awaits your personal touch; a chance to put your own stamp on this beautiful piece of paradise. So what are you waiting for? Make this detached bungalow your home! Interested? Contact us for a no-obligation viewing. LAYOUT: Ground floor. We drive onto the freely accessible recreation park 't Meeuwennest and reach the spacious corner plot. Next to the bungalow there is opportunity to park several cars. Entrance hall with stairs to the large cellar (approx. 14 m2 and at standing height) and access to the living room. The fireplace adds atmosphere and warmth to the room. The adjacent room is currently in use as a dining room but can also be used as an extra bedroom. From this room there are beautiful views of the adjacent garden. At the rear of the house is the rear entrance with hallway and from there access to the closed kitchen, bathroom (toilet, walk-in shower and washbasin), bedroom and living room. Storage attic. Through the hatch in the rear facade, there is access to the storage attic. Garden/outbuildings. Generous plot with (forest) garden. The big advantage is that there are also plenty of open spaces where you can enjoy the sun's rays! There are several seating spots/terraces where you can sit and enjoy. In the garden there is a wooden carport/cover with extra storage space. The driveway provides parking for several cars. There is also a small guest house on the plot. This is offered for sale separately. If you are not interested, it will be removed. SPECIFICS: - This bungalow is located on a generous corner plot on the recreation park 't Meeuwennest. - To be clear: the bungalow has resident status. You may therefore live here permanently. - Connected to the municipal sewer system. - Located on private land. - Expense allowance for road maintenance via association 't Meeuwennest: approx. €267.50 per year. - Beautiful location in the woods. - 10 minutes by bike from the village centre in Leersum.