Stadhouderslaan 23956 TB LeersumLeersum-Dorp

Bieden vanaf Op de hoek van een rij van vier woningen bieden wij u deze eindwoning aan met de volgende bijzonderheden: • U kunt de woning naar eigen inzichten moderniseren • Uitbouw van circa 13 m² begane grond • Nette zolderkamer met dakkapel te bereiken via vaste trap • Gemeentelijke groenstrook voor de woning • Vlot te aanvaarden • Dicht bij de bossen van de Utrechtse Heuvelrug Algemeen De woning dient rigoureus opgeknapt en gemoderniseerd te worden. Het biedt u de kans om de woning precies zo te maken als u echt zelf zou willen. Met een breedte van 5,76 m (binnenwerks) heeft u de beschikking over een brede woning met een totale lengte van de begane grond van bijna 10 m! Indeling U komt de woning binnen aan de voorzijde in de hal en daar bevindt zich de toiletruimte, de trap naar de verdieping en een trapkast. Vanuit de hal gaat u de woonkamer binnen. De woonkamer is uitgebreid met de voormalige keuken omdat in de aanbouw op de begane grond de keuken is gemaakt met aansluitend een bijkeuken/extra woonkamer. Vanuit deze bijkeuken/extra woonkamer kunt u naar de achtertuin. Als we gaan kijken naar de eerste verdieping valt op dat er drie ruime slaapkamers zijn van respectievelijk 11,7 m², 9,76 m² en 5,65 m². Er zijn twee badkamers. De kleinste bevindt zich tussen twee slaapkamers in, heeft nog een granitovloer en is geschikt om de wasmachine en droger te plaatsen. Ook is het mogelijk om hier een echte doucheruimte van te maken. De tweede badkamer bevindt zich aan de voorzijde. Voorheen was dit een slaapkamer. Ideaal zijn de rechte wanden. Op dit moment is er in deze badkamer: • Bidet • Wastafel met spiegel • Ligbad • Schrootjesplafond • Betegeling tot aan het plafond De tweede verdieping is ook te bereiken via een vaste trap en hier treffen we een nette slaapkamer aan met een wastafel en daarvoor een overloop waar zich de CV ketel bevindt. De slaapkamer is extra ruim door de dakkapel aan de achterzijde. Een ruime kast is ideaal voor het opbergen van uw (extra) spullen. Tuininfo De voortuin heeft een leuke groenstrook (eigendom van de gemeente, dus ook onderhoud voor de gemeente) en de achtertuin heeft grindtegels. Achterop het perceel, over de gehele breedte. treft u nog een ruime schuur aan met een plat dak. Meetgegevens Gebruiksoppervlak wonen 114,4 m² Externe Bergruimte 13,7 m² Totaal Bruto inhoud woning 404 m³