Weidelaan 263956 EJ LeersumLeersum-Dorp

Welkom op Weidelaan 26 in Leersum, waar een ruime TUSSENWONING met BERGING op je wacht om omgetoverd te worden tot je droomhuis. Deze woning biedt veel woonruimte, maar dient wel gemoderniseerd te worden. En dat geeft je de kans om het naar je eigen smaak en stijl te maken. Als eerste kom je in de doorzonwoonkamer. Deze woonruimte is heerlijk licht en biedt volop mogelijkheden om je eigen sfeer te creëren, ook heb je een fijn uitzicht richting het groen van de omgeving. Aansluitend is er de gesloten keuken voorzien van een eenvoudige keukenopstelling. Op de eerste verdieping zijn er drie slaapkamers, waarvan één met balkon, en de badkamer. De badkamer is geheel betegeld en voorzien van een douche, wastafel en toilet. De overige twee slaapkamers, waarvan één met een dakkapel bevinden zich op de tweede verdieping. Beide kamers hebben voldoende daglicht en bieden je een fijn uitzicht over de buurt. De achtertuin ligt op het noordwesten maar door de open ligging kan je hier lang van de middag- en avondzon genieten. De berging achter op het perceel is een praktische ruimte voor het stallen van de fietsen en het opbergen van (tuin) gereedschap De woning staat in een ruim opgezette, kindvriendelijke woonwijk met op korte afstand tal van voorzieningen zoals winkels, restaurants, scholen, sportfaciliteiten en sport- en cultuurhuis De Binder. Daarnaast ben je binnen enkele minuten in de prachtige natuur van de bossen van de Utrechtse Heuvelrug, waar je eindeloos kunt wandelen, fietsen, mountainbiken en genieten van het buitenleven. Indeling Begane grond: Je stapt binnen in de royale ontvangsthal met garderobe, toiletruimte met fonteintje, trapopgang naar de eerste verdieping en toegang naar de woonkamer. Een fijne en lichte woonkamer met voldoende ruimte om een zit- en eethoek te plaatsen. Vanuit de woonkamer kom je in de gesloten keuken met een lichte keukenopstelling voorzien van een inductiekookplaat, oven en afzuigkap, plus er is een praktische vaste kast (inclusief meterkast). Eerste verdieping: Vanaf de overloop is er toegang tot de diverse vertrekken van de verdieping. Er zijn 3 slaapkamers, alle 3 ruim en licht van kleurstelling. De slaapkamer aan de voorkant heeft toegang tot het balkon. De badkamer is geheel betegeld en voorzien van een doucheruimte, wastafel en het 2e toilet. Tweede verdieping: Als eerste kom je op de voorzolder. Een praktische ruimte met de CV-opstelling en de wasmachineaansluiting. Vervolgens heb je hier nog 2 ruime slaapkamers, waarvan 1 met dakkapel en de andere kamer heeft een groot Velux dakraam. Bijzonderheden: - 6 zonnepanelen (2020) Extra gegevens: - Bouwjaar: 1977 - Kadastrale gegevens: Gemeente Leersum sectie D nr. 2151 - Verwarming: CV 2009 - Inhoud: ca. 412 m3 - Woonoppervlakte: ca. 118 m2 - Parkeerruimte: ja, openbare parkeergelegenheid - Zonneterras: ja - Ligging van terras: noordwest - Staat van onderhoud: goed