Leeuwerikstraat 134-B8916 CJ LeeuwardenSonnenborgh

Dit prachtig onderhouden 4-kamer appartement is gelegen in de Leeuwerikstraat. Het betreft een charmante bovenwoning uit de jaren 30 met een ruime slaapkamer op de eerste verdieping en twee extra slaapkamers op de tweede verdieping. De woning is voorzien van een keurige keuken en badkamer en heeft kunststof kozijnen met dubbel glas. De woonkamer is royaal en zonnig met een oppervlakte van ongeveer 27m2. Daarnaast beschikt de bovenwoning over een balkon op het zuiden aan de voorzijde en een dakterras aan de achterzijde. BEGANE GROND Je bereikt de voorkant van de woning via de stedelijke voortuin, waar je een eigen voordeur aantreft, met daarachter de meterkast. Een trap leidt vervolgens naar de eerste verdieping. EERSTE VERDIEPING De vaste trap leidt je naar de overloop van het appartement op de eerste verdieping. Hier bevinden zich de keuken, een apart toilet, een comfortabele badkamer en een ruime slaapkamer aan de noordzijde. Aan de zuidzijde van de woning zit in een zonnige living de eethoek met een oppervlakte van 28,5m2. De keuken is voorzien van een 4-pits gasfornuis, vaatwasser, oven en afzuigkap, en vanuit hier heb je toegang tot het dakterras. TWEEDE VERDIEPING De ruime overloop op de tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap. Hier vind je een tweede toilet en twee comfortabele kamers, waarvan één is uitgerust met een wastafel. Aan de rechterzijde van de overloop zit naast een bergkast nog een deur waarachter zich een zolderruimte bevindt. OMGEVING De Leeuwerikstraat, gelegen in de bruisende Vogelbuurt van Leeuwarden, biedt een aangename woonomgeving met voorzieningen zoals scholen, winkels en een sportschool op loopafstand. Bovendien liggen de Prinsentuin en de binnenstad van Leeuwarden vlakbij. Dit appartement, ouder dan 40 jaar en eerder een belegging, wordt verkocht met een niet-bewoningsclausule en ouderdomsclausule. Omdat de verkoper het nooit bewoond heeft, ontbreekt een vragenlijst en/of lijst van zaken. Neem contact op voor meer informatie of een bezichtiging. Disclaimer Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Toelichtingsclausule NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.