Pietersburen 28921 EW LeeuwardenWelgelegen

Starters opgelet! Gelegen tussen de Willem Loréstraat en het Zuidvliet bieden wij te koop aan deze in 2024 compleet gerenoveerde en gemoderniseerde maisonnette met een woonoppervlakte van 97m2. Ruime woonkamer met veel licht, een inpandig balkon en een prachtige, luxe open keuken met diverse inbouwapparatuur. De wanden en de vloeren in het gehele appartement zijn strak afgewerkt met kwalitatief goede bouwmaterialen. Op de verdieping zijn 2 ruime slaapkamers waarvan 1 toegang geeft tot een groot balkon en er is een ruime, moderne badkamer met douche, vaste wastafel, 2e toilet en wasmachine aansluiting. Grote inloopkast/bergruimte. De fietsenberging bevindt zich op de begane grond. Het appartement ligt op een rustige woonstand met veel privacy en alle denkbare winkelvoorzieningen zijn op korte afstand gelegen. Je bent namelijk in een mum van tijd op het Cambuurplein of winkelplein de Centrale. Meer dan voldoende parkeervoorzieningen in de omgeving (eigen parkeerplaats te huur op het afgesloten parkeerterrein tegenover het appartement). De maisonnette is voorzien van isolatieglas, spouwmuur- en dakisolatie en wordt verwarmd d.m.v. een eigen CV ketel (Vaillant, 2021). Daardoor heeft het appartement een keurig energielabel C gekregen. Bekijk de uitvoerige fotopresentatie en plattegrond voor een complete indruk van dit fraaie appartement. Bezichtiging aanvragen? Bel dan met ons NVM makelaarskantoor of reageer via franshettema.nl INDELINGSOMSCHRIJVING 1e woonlaag: berging op de begane grond, overdekte trapopgang, balkon voorzijde, vaste kast met CV ketel. Entree, halletje, woonkeuken aan de straatzijde welke is voorzien van inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, inductie kookplaat, oven en koelkast. Ruime, lichte woonkamer met mooi uitzicht over de woonwijk en een loggia (inpandig balkon). Volledig betegeld toilet. Vaste trap naar: 2e woonlaag: ruim overloop met aangrenzend 2 ruime slaapkamers waarvan de voorste slaapkamer toegang biedt naar een groot balkon. Volledig betegelde badkamer met douche, vaste wastafel en 2e toilet. Grote inloopkast met wasmachine-aansluiting en voor het opbergen van spullen. ALGEMEEN - eigen grond - een parkeerplaats kan worden gehuurd op een besloten binnenterrein - eigen stenen fietsenberging - cv-ketel HR (merk: Vaillant, bouwjaar 2021 en recent onderhouden) - balkon voorzijde, zonnig en beschut gelegen - VvE bijdrage € 168,00 per maand (onderhoud en o.a. opstalverzekering) - actieve Vereniging van Eigenaren via professionele beheerder - directe aanvaarding mogelijk DISCLAIMER De verkoopinformatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Aan de informatie kunnen geen rechten worden ontleend. TOELICHTINGSCLAUSULE De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.