Schuilenburg 548926 KS LeeuwardenCamminghaburen-Midden

Een BUITENKANS! Direct en zorgeloos woonplezier in dit zeer nette staat verkerende 3-kamerappartement/maisonnette; met recht INSTAPKLAAR! Fijn wonen met o.a. een knusse woonkamer (met toegang tot balkon) en twee ruime slaapkamers op de bovenste verdieping. Daarnaast staan een moderne keukenopstelling (2011) en een haast splinternieuwe badkamer (2023) aan de trotse nieuwe eigenaar ter beschikking. Het appartement is gelegen op een mooie beschutte ligging in de wijk Camminghaburen met een eigen balkon op het westen aan een rustige binnenplaats. Dit pareltje in het woningaanbod moet je gezien hebben! Indeling begane grond: De inpandige berging bevindt zich links van de centrale toegang en is buitenom bereikbaar. Entree met belpaneel, intercom en postkasten. Trappenhuis naar de 2e verdieping, waar het appartement via een met rubberen tegels geplaveide galerij te bereiken is. Indeling maisonnette 1e woonlaag: Entree/hal met meterkast. Een moderne en volledig betegelde toiletruimte voorzien van een wandcloset met fonteintje. In de half-open keukenruimte is een moderne opstelling geplaatst in ca. 2011, die als nieuw oogt. De vaatwasser is in 2021 en de combi-oven/magnetron is in 2022 vervangen. Vervolgens de woonkamer met praktische proviand-trapkast en lekker veel lichtinval door de lichtvensters in de westgevel. Tevens is hier een toegangsdeur naar een balkon waar je heerlijk van de middag- en avondzon kan genieten. Indeling maisonnette 2e woonlaag: Overloop met een bergkast en een flinke bergruimte onder het schuine dakvlak. Hier is ook de opstelling van de CV-combiketel en desgewenst een wasmachine-aansluiting te realiseren. Een ruime slaapkamer (ca. 10²) aan de straatzijde met een groot dakvenster (vervangen in ca. 2018). Een extra ruime slaapkamer (ca. 19m²) aan de achterzijde. Tussen beide slaapkamers in een prachtige splinternieuwe badkamer (2023) met modern tegelwerk, een ruime douchehoek en een wastafel in een badmeubel. Hier is ook plaats voor de wasmachine. Bijzonderheden: Bijna gehele woning is uitgevoerd in kunststof (2023). Dubbele beglazing. Centrale verwarming middels een CV-combiketel (Nefit Proline HR C24 CW4, 2016, eigendom). Elektrische installatie met automatische groepenkast (4 groepen en aardlekschakelaar). Het appartementencomplex beschikt over een centraal afzuigsysteem. Gunstig energielabel C. Nieuwe vloeren door de huidige eigenaar in 2015 gelegd en ook binnenschilderwerk (wanden) dateert van 2015, en vertonen nauwelijks gebruikssporen. Actieve VvE-vereniging (financiële stukken beschikbaar), maandelijkse bijdrage €156,16 per maand. Aanvaarding in overleg. Keurig onderhouden en instapklare bovenwoning gelegen op een mooie locatie in woonwijk Camminghaburen. De wijk: De woning is gelegen in de gewilde tachtiger jarenwijk Çamminghaburen', een kinderrijke, kindvriendelijke wijk met een groot winkelcentrum, basisscholen en voortgezet onderwijs en veel groenvoorzieningen met parken en waterpartijen. Het aan de oostzijde aangrenzende recreatiegebied “de Groene Ster” biedt vele mogelijkheden voor ontspanning in de natuur. De wijk heeft een goede busverbinding een eigen NS-treinstation aan de zuidkant van de wijk.