Tuinen 1-BV8911 KB LeeuwardenHoek

Een ruime bovenwoning in de binnenstad van Leeuwarden! De sfeer en locatie zijn uniek, het is hier prachtig wonen. Deze woning is recent gemoderniseerd. Het totale woonoppervlak bedraagt 116 m2. Deze sfeervolle woning bestaat uit vier woonlagen en een dakterras van ruim 40 m2. De Tuinen bevindt zich in de binnenstad van Leeuwarden en de ligging is daarmee geweldig te noemen. Op loopafstand bevinden zich een supermarkt, bioscoop, het centraal station, diverse horecagelegenheden en het park de ‘Prinsentuin’. Nieuwsgierig? Plan een bezichtiging met ons in! De statige entree geeft toegang tot een ruime inbouwkast onder de trap. Vanuit de hal heb je een mooie doorkijk op de trap naar boven. De eerste verdieping is ruim opgezet met voldoende lichtinval. Op de tweede etage een berging (voorzien van de technische installaties). Een ruime kamer waar je kunt studeren of werken met uitzicht over de stad. Vanuit hier is er de toegang tot de woon- en eetkamer met open keuken. De nieuwe keuken is voorzien van inbouwapparatuur zoals koelkast, glas keramische kookplaat, inbouw-fornuis-set en afzuigkap. De royale woonkamer biedt een adembenemend uitzicht op de stadsgracht. Grote raampartijen met veel lichtinval, waardoor het zonlicht mooi naar binnen valt. Wij zijn er dol op! Ook is vanuit hier het toilet bereikbaar en de trap naar het dakterras. Een waanzinnig groot dakterras met houten schuurtje. Hier kun je genieten van de zon en een prachtig uitzicht op de Bonifatiuskerk. Op de vierde etage bevinden zich 2 ruime slaapkamers, een berging en de badkamer. De badkamer is voorzien van een moderne douche met verstelbare massagestralen en een wastafelmeubel met spiegel. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte 116 m2; - Dakterras 45 m2; - Ruime woonkamer met grote raampartijen; - Open keuken met verschillende inbouwapparatuur; - Berging met nieuwe HR-ketel (hoog rendement); - Badkamer met badkamermeubel, fontein en spiegel; - Aantal slaapkamers: 2; - Uitstekende ligging in het centrum. Vraag altijd naar de lijst van zaken. De in deze brochure omschreven zaken horen niet altijd bij de woning en gaan soms mee of zijn soms ter overname. Deze woning is gemeten volgens de Meetinstructie. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel wij de woning met veel zorg en naar eer en geweten hebben opgemeten, kan het zijn dat er verschillen zijn in de afmetingen. De opgegeven maten zijn indicatief, er kunnen kleine verschillen zijn. Afhankelijk van de moeilijkheidsgraad van het te meten specifieke object kunnen deze verschillen groter of kleiner zijn. Indien de exacte maatvoering voor u van belang is, raden wij u aan de maten zelf te (laten) meten. Alle genoemde jaartallen zijn circa en zuiver indicatief. Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'. De koopakte betreft een standaard-NVM koopovereenkomst met een aantal aanvullende artikelen, zoals: - ouderdomsclausule (bij woningen ouder dan 20 jaar) - asbestclausule (bij woningen van voor 1993) - notarisclausule (maximum aan kosten voor verkoper en tijdsbepaling) - meetclausule (aansprakelijkheid verkoper en makelaar) - voorbehoud akkoord hypotheekbank verkoper (indien van toepassing) - niet-bewonersclausule (indien van toepassing) - overige clausules voor zover van toepassing Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Dit geldt voor het opmeten van de ruimten, het geven van jaartallen en het geven van overige informatie. Heeft u twijfels omtrent de juistheid van enig punt dan verzoeken wij u vriendelijk dit aan ons kenbaar te maken. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Eens te meer niet indien de betreffende informatie ouder is, moeilijker te verkrijgen, dan wel voor meerdere interpretaties vatbaar.