Verlengde Schrans 148-D8932 NT LeeuwardenJulianapark

Op een mooie plek aan de rand van Huizum West, ligt dit 2 kamer appartement op de 3de verdieping (3de woning van rechts), waardoor er vanuit de woonkamer en vanaf de balkons (voor en achter) vrij uitzicht is over de wijde omgeving! Het ligt heel gunstig aan het einde van de Verlengde Schrans (doodlopend), op loopafstand van winkelstraat de Schrans en op loop,- fietsafstand van het bruisende stadscentrum. Indeling. B.g. Verlengde Schrans: gezamenlijke entree met brievenbussen, trapopgang en daar bevindt zich tevens de inpandige berging. Boven (3de verd.): entree, centrale hal met meterkast, (garderobe)kast, toilet en toegang tot ruime woonkamer met meerdere vaste kasten en openslaande deuren naar het inpandig balkon. Van hier uit kijk je op de Verlengde Schrans en de omliggende omgeving. Vanuit de hal kom je in de keuken met een eenvoudig, functioneel aanrecht met spoelbak, gaskookplaat en afzuigkap. Tevens bevindt zich hier de CV ketel. Vanuit de keuken kom je op het grote balkon aan de achterzijde. Vanaf hier kijk je uit over de wijk Huizum, richting de Achmeatoren. Naast de keuken vind je de slaapkamer, met een vaste kast en eveneens een deur naar het grote balkon. De hal biedt tenslotte ook toegang tot de badkamer, maximaal betegeld, met een ligbad, inloopdouche en een wastafel met meubel. Algemeen: mooi gelegen (starters) appartement met ruim uitzicht, alle stadse voorzieningen onder handbereik, en o.a.: - verwarming en warm water middels CV installatie (Intergas combiketel - huur) in combinatie met radiatoren; - geïsoleerd conform de normen van het bouwjaar: gevelisolatie en grotendeels voorzien van glasisolatie; - het sanitair en de keukeninrichting zijn ouder, en verdienen modernisering; - oorspronkelijk was dit een 3-kamer appartement (dus met 2 slaapkamers), maar er is een slaapkamer bij de woonkamer getrokken, waardoor een royale L-vormige woonkamer is ontstaan; - vroeger was de Verlengde Schrans de zuidelijke toegangsweg naar het centrum van Leeuwarden, tegenwoordig is dat verlegd naar de Oostergoweg; - op de begane grond van het gebouw is een grote fietsenzaak gevestigd; - VVE bijdrage is 110 euro p. mnd. (2024). Leeuwarden (Ljouwert): de hoofdstad van Friesland (met bijna 96.000 inwoners) heeft een gezellige binnenstad met veel historie en mooie gevels. Ook is er veel kunst en cultuur (Leeuwarden was in 2018 culturele hoofdstad van Europa): diverse musea, moderne kunst, street art en exposities. En wat te denken van de oude stadsgrachten die dwars door het centrum lopen: ook een manier om de stad te ontdekken! Het openbaar vervoer is prima geregeld hier, er is een keur aan winkels en supermarkten, er zijn scholen voor alle leeftijden en niveaus, tot aan de popacademie en de universiteit (Campus Fryslân, onderdeel van de Rijksuniversiteit Groningen) aan toe! Wat betreft de werkgelegenheid: de belangrijkste sectoren zijn de financiële en zakelijke dienstverlening. Op het gebied van wonen kun je alle kanten op, van de buitenwijken tot de binnenstad: het is fijn wonen hier! Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld, en is geheel vrijblijvend. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten, oppervlakten en energielabel zijn indicatief. Kandidaat koper heeft zijn eigen onderzoekplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken (aan uw aankopend makelaar/adviseur) en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Toelichting clausule NEN2580: de Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580en is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Bel, app of mail ons voor een bezichtiging in Leeuwarden, of vraag deze aan via Funda.nl!