Verkocht

2e Koestraat 278921 NG LeeuwardenCambuursterpad

  • 74 m²
  • 95 m²
  • 3
€ 225.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
17 juni 2024
Verkoopdatum
25 juni 2024
Looptijd
8 dagen

Omschrijving

Sfeer en gezelligheid zijn kenmerkend voor deze volksbuurt met zijn smalle straten, ingeklemd tussen de Groningerstraatweg, de Bleeklaan en de Tjerk Hiddesstraat. De woningen in deze buurt zijn gebouwd in het begin van de negentiende eeuw (1920/1930). De wijk ligt op loopafstand van het centrum aan de oostkant van Leeuwarden en kent een prima ontsluiting met openbaar vervoer. Deze goed onderhouden tussenwoning is uitgebreid met bijkeuken en badkamer (met vloerverwarming) op de begane grond en heeft op de 1e verdieping verrassend veel ruimte door de aanwezigheid van kajuiten in het voorste en achterste dakvlak. De woning is bij uitstek geschikt voor starters, uitstekend onderhouden en helemaal af, je kunt er zo in. De woonkamer is voorzien van dubbel glas en kunststof kozijnen, een mooie keuken (2019) met inbouw-apparatuur (o.a. inductie, oven, koelvriescombinatie en een vaatwasser). Tevens is er een luchtwarmtepomp voor koeling en verwarming (2020) aangebracht. Via openslaande deuren komt u in de beschutte tuin met daarin een mooie overkapping. Achterin de woning zit de badkamer, deze is in 2022 aangelegd en heeft een mooie douche en vloerverwarming. Tevens tref je daar het toilet aan. Via een vaste trap kom je op de overloop van de eerste verdieping. De eerste verdieping beschikt over 3 mooie slaapkamers, alle voorzien van een kajuit (hiervan is onlangs het dakleer vervangen). De grote slaapkamer heeft ook een lucht-warmtepomp (2022) voor koeling en evt verwarming. De bergzolder op de 2e verdieping is toegankelijk door middel van een vlizotrap. De woning is volledig geïsoleerd, volledig voorzien van kunststof kozijnen en voordeur, 6 zonnepanelen. Weliswaar is het energielabel C maar bij nieuwe aanvraag zal dit waarschijnlijk wel A worden. Vlak bij is een extra parkeergelegenheid op parkeerplaats aan de Koestraat;

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 225.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.041
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1929
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
74 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
14 m²
Perceel
95 m²
Inhoud
262 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Inloopdouche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Airconditioning, dakraam, glasvezelkabel, natuurlijke ventilatie, TV kabel, en zonnepanelen

Energie

Energielabel
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en warmtepomp
Warm water
Elektrische boiler
Cv-ketel
Gas gestookt combiketel, eigendom

Kadastrale gegevens

LEEUWARDEN F 4358
Kadastrale kaart
Oppervlakte
95 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
16 m² (6,37 meter diep en 2,46 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde houten berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Direct weten als er iets verandert?

Direct weten als er iets verandert?

Bewaar dit huis als favoriet, en ontvang een e-mail als de prijs of status verandert.

Populariteit

0x

Bekeken

0x

Bewaard

17/06/2024

Op funda

Buurt