Aert van der Neerstraat 108932 BL LeeuwardenJan van Scorelbuurt

In het hart van Huizum-west en op loopafstand van het historische centrum van Leeuwarden vind je deze prachtige uitgebouwde jaren '30 woning. De klassieke erker, de en suite deuren, het glas in lood en de smaakvolle moderne inrichting zorgen voor een bijzonder sfeervol plaatje. De royale, uitgebouwde en volledig gemoderniseerde woning heeft een zonnige beschutte achtertuin en dakkapellen aan zowel de voor als aan de achterzijde. Met maar liefst 135m² woonoppervlakte is deze woning uitermate geschikt voor gezinnen en daarbij is thuiswerken ook geen probleem. We nemen je mee naar binnen. Via de hal met garderobe, eerste toilet en trapopgang kom je in de ruime woonkamer. De in 2002 gerealiseerde uitbouw is een schot in de roos geweest. Naast extra ruimte zorgt deze uitbouw voor een prachtige lichtinval en is er ruimte ontstaan voor een mooie open keuken over de hele breedte van de woning. De strakke Bulthaup keuken zorgt voor de verbinding met de bijkeuken en is voorzien van inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, combi-oven, koel-vriescombinatie en een 4-pits gasfornuis. De achtertuin is diep en biedt veel privacy. Door de gunstige ligging is er altijd wel een plekje in de zon of in de schaduw te vinden. Bovendien is hier een handige berging voor je fietsen en een achterom. Via de trap in de hal komen we op de overloop van de eerste verdieping. Vanuit de overloop heb je toegang tot twee slaapkamers met inbouwkasten. Beide zijn voorzien van mooie raampartijen waardoor ook hier een mooie lichtinval is. Daarnaast vind je de badkamer ook op de eerste verdieping. De badkamer is volledig vernieuwd en voorzien van voorzieningen zoals een inloopdouche, wastafel en een tweede toilet. Aan de achterzijde vind je de wasruimte en een toegang naar het platdak. Wat verder opvalt is dat de gehele eerste verdieping is voorzien van kunststof kozijnen en deuren met HR++ beglazing Via weer een vaste trap komen we op de tweede verdieping. doordat er zowel aan de voorzijde als aan de achterzijde een dakkapel is geplaatst is hier verrassend veel ruimte. Er zijn nu twee slaapkamers maar de ruimte biedt mogelijkheden om geheel naar eigen inzicht in te delen. Leuk detail hier is het fenomenale uitzicht vanuit de dakkapel over de skyline van Leeuwarden. De wijk Huizum-west is een gewilde woonwijk door haar ideale ligging en de voornamelijk vooroorlogse bouw. Winkelstraat De Schrans bevindt zich op loopafstand en het centrum van Leeuwarden ook. Daarnaast zijn de uitvalswegen richting Heerenveen, Harlingen en Groningen met de auto heel snel bereikbaar. De wijk kent verder een groot aantal voorzieningen, waaronder het NS-station, het Medisch Centrum Leeuwarden, diverse scholen, kinderopvang en nog veel meer. Bijzonderheden: Wonen in Huizum-west Prachtige uitbouw Woonoppervlakte 135 m² Perceel oppervlakte 143 m² Energielabel C Dak, spouwmuur en bodemisolatie aanwezig Deels kunststof kozijnen en deuren