Bekijk foto 1 van Arnold Feystraat 10

Arnold Feystraat 108921 SK LeeuwardenCambuur

  • 92 m²
  • 195 m²
  • 3

Omschrijving

Superleuke, instapklare hoekwoning in Leeuwarden met heerlijke zonnige tuin, gelegen op het zuiden, voorzien van fraaie overkapping en achterom! Op een rustige locatie, in een kindvriendelijke woonomgeving, staat deze instapklare hoekwoning. In totaal beschikt deze woning over 3 slaapkamers. Op de begane grond bevindt zich een lichte, tuingerichte woonkamer met schuifpui en pelletkachel en aansluitend het aparte eetgedeelte. De halfopen keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Daarnaast vind je op de begane grond de badkamer met zitbad en dubbele wastafel en bijkeuken met witgoedaansluiting. De verzorgde tuin met achterom is gelegen op het zonnige zuiden. De woning is energiezuinig, door onder andere 8 zonnepanelen en beschikt over energielabel B. Kortom, een fijne woning om met een gezin te wonen. - 3 slaapkamers - platte dak voorzien van sedum in 2024 - 8 zonnepanelen geplaatst in 2022 (380 Wp) - voldoende parkeergelegenheid De woning ligt op een steenworp afstand van het Cambuurplein dat vele (winkel-)voorzieningen op loopafstand biedt. Het nieuwe Cambuurstadion is inmiddels gebouwd bij het WTC. Het huidige stadion zal op termijn worden gesloopt. Het gebied zal vervolgens herontwikkeld worden met woningen, een parkachtige omgeving en waterpartijen. Bovendien ligt de woning gunstig ten opzichte van winkelpark "De Centrale," en het stadscentrum van Leeuwarden is slechts 10 minuten fietsen. Daarnaast heeft de wijk een actieve wijkvereniging, gezondheidscentrum met apotheek, diverse kinderopvangen en scholen, veel groenvoorzieningen/parken en een kerkelijk centrum. Indeling (zie ook de bijgevoegde plattegronden) Begane grond: - entree/hal met meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping - toiletruimte met toilet en fonteintje - tuingerichte Z-vormige woonkamer met aansluitend het eetkamergedeelte, schuifpui en pelletkachel - halfopen keukenruimte met lichte keukenopstelling, voorzien van gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven, vaatwasser en koelkast - bijkeuken met witgoed aansluiting - badkamer met zitbad, douche en dubbele wastafel - vaste kast Verdieping: - overloop met vaste trap naar de zolderverdieping - slaapkamer 1 van circa 9 m2 voorzien van een vaste kast - slaapkamer 2 van circa 6 m2 voorzien van een vaste kast - slaapkamer 3 van circa 6 m2 - bergruimte met cv-opstelling van 2014 Zolder: - bergzolder Tuin: - ruime voortuin met sierbestrating en borders - fijne achtertuin, gelegen op het zuiden, circa 9 meter diep met sierbestrating, borders en achterom - berging met aangebouwde overkapping Algemeen: - verwarming en warm water middels huur combiketel ATAG (2014) - energielabel B - meterkast in 2021 vernieuwd, voorzien van 7 groepen automaten, 3x aardlekschakelaar - 8 zonnepanelen, betonnen vloer, dak-, gevel- en kruipruimte-isolatie Aan deze presentatie kunnen geen rechten worden ontleend. Toelichtingsclausule NEN2580. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 275.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.989
Aangeboden sinds
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1979
Soort dak
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Keurmerken
Energie Prestatie Advies

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
92 m²
Overige inpandige ruimte
6 m²
Externe bergruimte
10 m²
Perceel
195 m²
Inhoud
351 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche, dubbele wastafel, wastafelmeubel, en zitbad
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een vliering
Voorzieningen
Dakraam, glasvezelkabel, mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie, schuifpui, TV kabel, en zonnepanelen

Energie

Energielabel
Isolatie
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en pelletkachel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
ATAG (gas gestookt combiketel uit 2014, huur)

Kadastrale gegevens

LEEUWARDEN G 17280
Kadastrale kaart
Oppervlakte
195 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
74 m² (9,00 meter diep en 9,00 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Direct weten als er iets verandert?

Direct weten als er iets verandert?

Bewaar dit huis als favoriet, en ontvang een e-mail als de prijs of status verandert.

Populariteit

0x

Bekeken

0x

Bewaard

21/01/2025

Op funda

Buurt