Omschrijving
Superleuke, instapklare hoekwoning in Leeuwarden met heerlijke zonnige tuin, gelegen op het zuiden, voorzien van fraaie overkapping en achterom!
Op een rustige locatie, in een kindvriendelijke woonomgeving, staat deze instapklare hoekwoning. In totaal beschikt deze woning over 3 slaapkamers. Op de begane grond bevindt zich een lichte, tuingerichte woonkamer met schuifpui en pelletkachel en aansluitend het aparte eetgedeelte. De halfopen keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Daarnaast vind je op de begane grond de badkamer met zitbad en dubbele wastafel en bijkeuken met witgoedaansluiting. De verzorgde tuin met achterom is gelegen op het zonnige zuiden. De woning is energiezuinig, door onder andere 8 zonnepanelen en beschikt over energielabel B. Kortom, een fijne woning om met een gezin te wonen.
- 3 slaapkamers
- platte dak voorzien van sedum in 2024
- 8 zonnepanelen geplaatst in 2022 (380 Wp)
- voldoende parkeergelegenheid
De woning ligt op een steenworp afstand van het Cambuurplein dat vele (winkel-)voorzieningen op loopafstand biedt. Het nieuwe Cambuurstadion is inmiddels gebouwd bij het WTC. Het huidige stadion zal op termijn worden gesloopt. Het gebied zal vervolgens herontwikkeld worden met woningen, een parkachtige omgeving en waterpartijen. Bovendien ligt de woning gunstig ten opzichte van winkelpark "De Centrale," en het stadscentrum van Leeuwarden is slechts 10 minuten fietsen. Daarnaast heeft de wijk een actieve wijkvereniging, gezondheidscentrum met apotheek, diverse kinderopvangen en scholen, veel groenvoorzieningen/parken en een kerkelijk centrum.
Indeling (zie ook de bijgevoegde plattegronden)
Begane grond:
- entree/hal met meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping
- toiletruimte met toilet en fonteintje
- tuingerichte Z-vormige woonkamer met aansluitend het eetkamergedeelte, schuifpui en pelletkachel
- halfopen keukenruimte met lichte keukenopstelling, voorzien van gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven, vaatwasser en koelkast
- bijkeuken met witgoed aansluiting
- badkamer met zitbad, douche en dubbele wastafel
- vaste kast
Verdieping:
- overloop met vaste trap naar de zolderverdieping
- slaapkamer 1 van circa 9 m2 voorzien van een vaste kast
- slaapkamer 2 van circa 6 m2 voorzien van een vaste kast
- slaapkamer 3 van circa 6 m2
- bergruimte met cv-opstelling van 2014
Zolder:
- bergzolder
Tuin:
- ruime voortuin met sierbestrating en borders
- fijne achtertuin, gelegen op het zuiden, circa 9 meter diep met sierbestrating, borders en achterom
- berging met aangebouwde overkapping
Algemeen:
- verwarming en warm water middels huur combiketel ATAG (2014)
- energielabel B
- meterkast in 2021 vernieuwd, voorzien van 7 groepen automaten, 3x aardlekschakelaar
- 8 zonnepanelen, betonnen vloer, dak-, gevel- en kruipruimte-isolatie
Aan deze presentatie kunnen geen rechten worden ontleend.
Toelichtingsclausule NEN2580. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs
- € 275.000 kosten koper
- Vraagprijs per m²
- € 2.989
- Aangeboden sinds
- Status
- Beschikbaar
- Aanvaarding
- In overleg
Bouw
- Soort woonhuis
- Eengezinswoning, hoekwoning
- Soort bouw
- Bestaande bouw
- Bouwjaar
- 1979
- Soort dak
- Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
- Keurmerken
- Energie Prestatie Advies
Oppervlakten en inhoud
- Gebruiksoppervlakten
- Wonen
- 92 m²
- Overige inpandige ruimte
- 6 m²
- Externe bergruimte
- 10 m²
- Perceel
- 195 m²
- Inhoud
- 351 m³
Indeling
- Aantal kamers
- 5 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen
- Douche, dubbele wastafel, wastafelmeubel, en zitbad
- Aantal woonlagen
- 2 woonlagen en een vliering
- Voorzieningen
- Dakraam, glasvezelkabel, mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie, schuifpui, TV kabel, en zonnepanelen
Energie
- Energielabel
- Isolatie
- Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
- Verwarming
- Cv-ketel en pelletkachel
- Warm water
- Cv-ketel
- Cv-ketel
- ATAG (gas gestookt combiketel uit 2014, huur)
Kadastrale gegevens
- LEEUWARDEN G 17280
- Kadastrale kaart
- Oppervlakte
- 195 m²
- Eigendomssituatie
- Volle eigendom
Buitenruimte
- Ligging
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Tuin
- Achtertuin en voortuin
- Achtertuin
- 74 m² (9,00 meter diep en 9,00 meter breed)
- Ligging tuin
- Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Bergruimte
- Schuur/berging
- Vrijstaande houten berging
Parkeergelegenheid
- Soort parkeergelegenheid
- Openbaar parkeren
Direct weten als er iets verandert?
Bewaar dit huis als favoriet, en ontvang een e-mail als de prijs of status verandert.
Populariteit
0x
Bekeken
0x
Bewaard
21/01/2025
Op funda