Beemdgras 38935 BJ LeeuwardenAldlân-West

Gelegen op een prachtige, rustige woonstand in de wijk Aldlân-West tref je deze sfeervolle en royale eengezinswoning met vier slaapkamers. Tevens heb je de beschikking over een vrijstaande stenen garage met inpandige fietsenberging. De beschutte achtertuin ligt op het oosten en is circa 18 meter diep, met een achterom! De woning, met een perceeloppervlakte van 238 m², biedt veel potentie om hier je eigen "thuis" te creëren. De lichte woonkamer voelt royaal aan, mede dankzij de grote schuifpui met uitzicht op de tuin en het terras. Via de entree kom je bij de meterkast en het toilet, dat is voorzien van een fonteintje. De woonkamer is ruim 40 m² en hier vind je ook de open keuken, voorzien van inbouwapparatuur, met fijn uitzicht op de voortuin. Op de verdieping tref je vier ruime slaapkamers, ieder voorzien van kastruimte, en de badkamer. De badkamer heeft een ligbad, wastafel, witgoedaansluiting en toilet. Bij de woning zit een garage van 23 m². De achtertuin op het oosten is bijna 100 m² groot en heeft een achterom. De rustig gelegen wijk Aldlân vind je in het zuiden van Leeuwarden en staat bekend als een ruim opgezette, kindvriendelijke en groene wijk. Langs het van Harinxmakanaal kun je fietsen en wandelen. Het centrum bevindt zich op amper 10 minuten fietsen, er is een prima busverbinding en je bent snel op de belangrijkste ontsluitingswegen. Scholen, kinderopvang, supermarkten, gezondheidscentra met apotheek, MCL, speeltuintjes en openbaar groen bevinden zich in de directe omgeving.  Heb je belangstelling voor deze woning? Vraag een bezichtiging aan via onze website of Funda en dan zien wij je binnenkort! Indeling o.a.: Begane grond: - ruime hal - moderne groepenkast - toilet met fonteintje - zeer royale L-vormige tuingerichte woonkamer (ca. 40m2) met grote schuifpui - grote trapkast - open U-vormige keuken met inbouwapparatuur aan de voorzijde (met o.a. 5 pits gaskookplaat, afzuigkap, vriezer, koelkast en vaatwasser) Verdieping: - ruime overloop - vaste kast met opstelling c.v.-ketel - badkamer met wastafelmeubel met witgoedopstelling, ligbad/douche en het tweede toilet - 1e slaapkamer aan de achterzijde (afm. 4,18m x 2,82m) - 2e slaapkamer aan de achterzijde (afm. 4,87m x 2,35m) met balkon - 3e slaapkamer aan de voorzijde (afm. 3,38m x 2,82m) - 4e slaapkamer aan de voorzijde (afm. 3,44m x 2,35m) Algemeen: - eigen grond 232m2 - woonoppervlak 126m2 - tuin op het oosten met achterom - stenen garage met inpandige berging - verwarming en warm tap water middels Intergas HR 2019 (eigendom) - aanvaarding op korte termijn is mogelijk