Verkoopgeschiedenis
- Aangeboden sinds
- 19 september 2024
- Verkoopdatum
- 14 oktober 2024
- Looptijd
- 3 weken
Omschrijving
Op een rustige en gewaardeerde woonstand in de Bloemenbuurt, staat deze jaren '30 tussenwoning. Gunstig is de ligging nabij de hogescholen, zwembad, stadspark en op een korte afstand van de uitvalswegen. De doorzonwoning biedt diverse mogelijkheden voor het inbrengen van eigen woonwensen. Betrekkelijk eenvoudig is het om de living tuingericht te maken met het plaatsen van openslaande tuindeuren. Op de verdieping is deze woning voorzien van een brede dakkapel aan de voor- en achterzijde én van kunststof kozijnen, welke zijn voorzien van dubbel glas. De beschutte achtertuin is gelegen op het zuiden en is bereikbaar met een achterom. Deze woning is geheel gedateerd en behoeft een modernisering. Een fantastische kans voor de starters op de markt.
Mooi wonen in Leeuwarden, de stad die bruist! Leeuwarden, Liwwadden, Leewadden, Ljouwert, Luwt, Lintwarde.
Leeuwarden is de sociale, economische en culturele hoofdstad van Fryslân. Met ruim 128.000 inwoners is het de tweede hoofdstad van Noord-Nederland. Leeuwarden is een mooie thuishaven, een fijne stad om te wonen, te werken en het biedt veel vertier voor de vrije uren. Het stadscentrum biedt vele mooi winkels, restaurants, theater, bioscopen, musea, horeca en nog veel meer. Ook op het gebied van onderwijs staat Leeuwarden ook duidelijk op de kaart. Op talloze manieren is de stad te verkennen en zijn leuke activiteiten te doen. De bereikbaarheid is goed met de auto als ook met het openbaar vervoer.
Bloemenbuurt is een gewilde woonwijk. Dit komt o.a. door de zeer gunstige ligging, dichtbij de bruisende binnenstad van Leeuwarden, maar ook door de gezellige straten met de mooie authentieke jaren '30 woningen. Binnen 5 minuten is de haak van Leeuwarden bereikbaar. In de Bloemenbuurt ligt de Bijenhofstraat. Deze brede straat is ingericht met openbaar groen, trottoirs en parkeervakken aan weerszijden. Het is een rustige en kindvriendelijke wijk met een speeltuin. Scholen en sportvoorzieningen zijn op loopafstand. Ideaal voor jonge gezinnen!
INDELING
BEGANE GROND
Entree aan de voorzijde met aansluitend de hal die is ingericht met de open trapopgang, meterkast en biedt toegang naar de woonkamer. De grote raampartijen in de voor- en achtergevel voorzien de woonkamer van veel daglicht. Kenmerkend voor de jaren '30 woning is de erker in de voorgevel met aan weerskanten gemetselde bloembakken. Centraal is de schouw met een gashaard. De vaste trapkast is bereikbaar vanuit de woonkamer. Aan de achterzijde is de keuken gesitueerd. De keuken is eenvoudig ingericht en opgesteld in een hoek. Via de keuken is de aanbouw bereikbaar die is ingericht met een klein halletje met tuindeur en de opstelplaats voor de wasmachine en daarachter de badkamer. De badkamer is ingericht met een doucheruimte, wastafel en het toilet. Aangebouwd is de stenen berging, welke is voorzien van elektra. In de berging hangt de CV ketel.
1e VERDIEPING
Centraal is de overloop met een dakkapel en een vaste kast, die toegang biedt tot de 2 aangrenzende slaapkamers. De kleinste slaapkamer is aan de voorzijde. De ouderslaapkamer heeft een dakkapel aan de voor- en achterzijde en is daardoor royaal. In het verleden waren dit twee slaapkamers.
ZOLDER
Met een schuiftrap is de bergzolder bereikbaar.
TUIN
Aan de voorzijde is een mooie stadstuin met langs de erfafscheiding een kenmerkend jaren '30 gemetseld muurtje. De voortuin is gelegen op het noorden en is ingericht al siertuin met borders en sierbestrating. Aan de achterzijde is een onderhoudsvriendelijke tuin, welke met een achterom bereikbaar is.
ALGEMEEN
- Bouwjaar 1935
- Jaren '30 tussenwoning
- Gewaardeerde woonstand
- Zonnige tuin met een achterom
- CV ketel, Intergas, bouwjaar 2021
- Moederhaard in de woonkamer (defect)
- Sfeervolle woning, behoeft een modernisering
- Geweldige kans voor de handige starters op de markt
- 'Niet bewoningsclausule' en 'As is Where is' clausule zijn van toepassing
Alleen een bezichtiging geeft u de juiste indruk!
Bezichtigingen uitsluitend via de makelaar.
Kenmerken
Overdracht
- Laatste vraagprijs
- € 183.000 kosten koper
- Vraagprijs per m²
- € 2.952
- Status
- Verkocht
Bouw
- Soort woonhuis
- Eengezinswoning, tussenwoning
- Soort bouw
- Bestaande bouw
- Bouwjaar
- 1935
- Soort dak
- Zadeldak bedekt met pannen
Oppervlakten en inhoud
- Gebruiksoppervlakten
- Wonen
- 62 m²
- Overige inpandige ruimte
- 7 m²
- Gebouwgebonden buitenruimte
- 1 m²
- Perceel
- 81 m²
- Inhoud
- 248 m³
Indeling
- Aantal kamers
- 3 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers
- 1 badkamer
- Badkamervoorzieningen
- Douche, toilet, en wastafel
- Aantal woonlagen
- 2 woonlagen en een zolder
- Voorzieningen
- Natuurlijke ventilatie
Energie
- Energielabel
- Isolatie
- Gedeeltelijk dubbel glas
- Verwarming
- Cv-ketel en moederhaard
- Warm water
- Cv-ketel
- Cv-ketel
- Kombi Kompakt HRE 24/18 A (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Kadastrale gegevens
- LEEUWARDEN F 6167
- Kadastrale kaart
- Oppervlakte
- 81 m²
- Eigendomssituatie
- Volle eigendom
Buitenruimte
- Ligging
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Tuin
- Achtertuin en voortuin
- Achtertuin
- 25 m² (5,26 meter diep en 4,75 meter breed)
- Ligging tuin
- Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Bergruimte
- Schuur/berging
- Aangebouwde stenen berging
- Voorzieningen
- Elektra
Parkeergelegenheid
- Soort parkeergelegenheid
- Openbaar parkeren
Direct weten als er iets verandert?
Bewaar dit huis als favoriet, en ontvang een e-mail als de prijs of status verandert.
Populariteit
0x
Bekeken
0x
Bewaard
19/09/2024
Op funda