Bothastraat 228917 BE LeeuwardenTransvaalwijk

Ben je op zoek naar een sfeervolle tussenwoning op slechts enkele minuten lopen van de gezellige binnenstad van Leeuwarden? Dan is deze woning aan de Bothastraat 22 misschien wel precies wat je zoekt! De woning beschikt over twee ruime slaapkamers, staat in een rustige straat en biedt de mogelijkheid om het volledig naar eigen smaak in te richten. Zie jij jezelf hier al wonen? Het is mooi wonen in Leeuwarden! Naast dat je binnen een paar minuten lopen midden in het centrum van Leeuwarden staat, waar alle voorzieningen te vinden zijn, is het ook 5 autominuten naar de oprit van de N31 richting Harlingen, Heerenveen, Drachten en Dokkum. Ook NHL Stenden Hogeschool, basisscholen en supermarkten zijn op loop-/fietsafstand. Leeuwarden is een levendige stad met vele gezellige winkels en terrasjes. Ook zijn het Leeuwarder Bos, diverse parken en natuurgebied de Groene Ster op fietsafstand gelegen. De indeling van de woning is als volgt: Begane grond: Via de voordeur komen we binnen in een lange hal, waar zich de trapopgang naar de eerste verdieping en het toilet bevinden. Vanuit de hal heb je toegang tot de ruime en lichte woonkamer aan de rechterzijde, die dankzij de grote raampartijen veel natuurlijk lichtinval heeft. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de eenvoudige keuken, die voldoende ruimte biedt om naar eigen smaak in te richten. Vanuit de berging kom je via de achterdeur in de onderhoudsarme tuin. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping zijn twee ruime slaapkamers en een badkamer gesitueerd. Beide slaapkamers beschikken over een eigen wastafel met ingebouwde kastjes voor extra opbergruimte. Uniek aan de grootste slaapkamer is de aanwezigheid van een gaskachel, die zorgt voor extra warmte en charme. De voorste slaapkamer bestond oorspronkelijk uit twee aparte slaapkamers, aangezien de deur op de gang er nog in zit kan hier makkelijk weer een extra slaapkamer worden gecreëerd. Tuin: De tuin is onderhoudsarm en biedt veel privacy. Bijzonderheden: - Karakteristieke tussenwoning op loopafstand van het centrum van Leeuwarden - Twee ruime slaapkamers - Veel potentie om de woning naar eigen smaak te moderniseren - Bouwjaar 1901 - Onderhoudsarme tuin met veel privacy - perceeloppervlakte circa 100 m² Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld, veelal aan de hand van de door verkoper aan ons ter hand gestelde gegevens en tekeningen. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Dit geldt voor onder meer de opgegeven maten, oppervlakten, isolatie en ouderdom van technische installaties.