Claes Bockes Balckstraat 218921 BX LeeuwardenWelgelegen

Een heerlijke woonbuurt met karaktervolle en authentieke woningen. En dat op 5 fietsminuten van de binnenstad van Leeuwarden. In deze unieke woonomgeving bieden wij de Claes Bockes Balckstraat 21 aan, een geheel gerenoveerde en instapklare tussenwoning. Hoge plafonds, grote lichtvensters op het zuiden gericht, een originele kamer-en-suite, glas-in-lood, paneeldeuren en nog meer authentieke details zijn al meer dan honderd jaar bewaard gebleven. Een buitenkans voor de ware liefhebber! Indeling begane grond: Hal/entree met een statige trapopgang met ballusters. Meterkast. De toiletruimte bevindt zich onder de trap, met een modern wandcloset en fonteintje. Vervolgens betreed je de sfeervolle woonkamer, modern en licht uitgevoerd in combinatie met de originele elementen, zoals twee schouwen en de prachtige suite-deuren met glas-in-lood. Ook de bijbehorende vaste kasten zijn in glas-in-lood uitgevoerd. Ht achterste gedeelte van de woonkamer is als eetkamer te gebruikten met genoeg plaats voor een grote eettafel. De aangrenzende keukenruimte bevindt zich in de uitbouw aan de achterzijde. Twee grote lichtkoepels zorgen hier voor voldoende daglicht en de plavuizenvloer (met vloerverwarming) voor modern wooncomfort. De keukenopstelling is geplaatst in 2023 in een landelijke stijl uitgevoerd en voorzien van inbouwapparatuur, ondermeer een koelkast, vriezer, vaatwasser en 5-pits gasfornuis. Tenslotte de naast gelegen badkamer (vernieuwd in 2018), die eveneens is voorzien van een lichtkoepel. De ruimte is volledig betegeld en voorzien van een wastafel en een ligbad-/douchecombinatie. Indeling eerste verdieping: Overloop met toegang tot vier slaapkamers met mooie lichte vloeren en keurige wand- en plafondafwerkingen. Bijzonderheden: De woning heeft een voortuin gelegen op het zuiden. De brede woonstraat heeft voldoende parkeervakken met blauwe-zone (bewonersvergunning slechts ca. €25,- per jaar). Verwarming middels een moderne CV-combiketel (2020). De bitumineuze dakbedekking van het plat dak is in 2024 vernieuwd. De woning is grotendeels voorzien van dubbele beglazing. Uitgebreide automatische groepenkast. Bouwjaar 1905. Gelegen op een perceel van 88m² eigen grond. De buurt: Heerlijke rustige en kindvriendelijke woonbuurt, met alle voorzieningen onder handbereik. Supermarkt, scholen, kinderopvang, winkelpark 'De Centrale' en de oude binnenstad met terrassen, grachten en uitgebreide winkelbestand; alles bevindt zich op loop- en fietsafstand van deze prachtige woning.