Bekijk foto 1 van d'Hondecoeterstraat 59

d'Hondecoeterstraat 598932 DP LeeuwardenJan van Scorelbuurt

  • 112 m²
  • 228 m²
  • 4

Omschrijving

Wees welkom bij deze fijne jaren '30 hoekwoning in de prettige woonwijk Huizum. In deze fijne gezinswoning kom je thuis en is het comfortabel wonen met de sfeer van de authentieke elementen uit de jaren '30. De woning is in de loop van de jaren gemoderniseerd en aan de binnenzijde fraai afgewerkt. In de ruime achtertuin, gelegen op het zonnige westen, is het heerlijk vertoeven. Door de aanwezigheid van een heerlijke overkapping en natuurlijke afscheiding, is alom privacy in de achtertuin. Ideaal voor het verblijven in lange (zomerse) avonden en te genieten van het buitenleven. Extra pluspunt bij deze woning is de aanwezigheid van een aangebouwde garage. Ideaal voor opslag van eventueel een motor/fietsen etc. Huizum De sfeervolle d'Hondecoeterstraat is gelegen in de wijk Huizum. Deze populaire wijk biedt charmante jaren '30 woningen, groene straten en alle voorzieningen dichtbij, zelf op loopafstand, zoals winkels (De Schrans), scholen en parken. Met het stadscentrum en uitvalswegen om de hoek is Huizum ideaal voor jong en oud! Laten we je verder meenemen in de woning. Het is gelijk fijn binnenkomen met strakke gestucte wanden en massief eiken vloer. Deze eiken vloer ligt grotendeels op de begane grond en geeft een fijne sfeer. Deze sfeer wordt verder versterkt door de authentieke elementen uit de jaren'30: glas-in-loodramen, en-suitedeuren, paneeldeuren en erkers. De woonkamer is door de aanwezigheid van diverse raampartijen licht te noemen. De ruime keuken is gemoderniseerd en voorzien van de nodige inbouwapparatuur. Aansluitend zit de bijkeuken met ruimte voor wassen en bergen van spullen. Op de 1e verdiepingsvloer zijn 3 fijne slaapkamers gesitueerd. Ook hier is het afwerkniveau weer hoog te noemen. De grootste slaapkamer aan de voorzijde van de woning beschikt over een fraaie erker. De badkamer is voorzien van een 2e toilet, douchecabine en wastafel met meubel. Hier is ook de toegang tot het dakterras. De vaste trap brengt ons naar de 2e verdieping. Deze open ruimte met dakkapel geeft een volwaardig ruimte voor een 4e slaap- of werkruimte. Doordat het dak is geïsoleerd, is het hier fijn verblijven. Bijzonderheden: - gebruiksoppervlakte wonen 112 m2 en inhoud 459 m3 - perceeloppervlakte 228 m2 - hoekwoning beschikt over muur- en dakisolatie - energielabel C - centraal verwarmd middels cv-ketel (Intergas uit 2017) eigendom - klassieke details zoals en-suite deuren en glas in lood - aangebouwde garage voorzien van elektra en water - tuin op het westen - aanvaarding in overleg De woning is gemeten op basis van de Branche Brede Meetinstructie (BBMI). Deze meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. De Vos Makelaardij B.V. staat niet in voor de juistheid van de plattegronden en aanvaardt hiervoor geen aansprakelijkheid.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 325.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.902
Aangeboden sinds
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1939
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Schilddak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
112 m²
Overige inpandige ruimte
13 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
11 m²
Perceel
228 m²
Inhoud
459 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)

Kadastrale gegevens

HUIZUM A 1743
Kadastrale kaart
Oppervlakte
228 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
60 m² (10,00 meter diep en 6,00 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging
Voorzieningen
Elektra en stromend water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Direct weten als er iets verandert?

Direct weten als er iets verandert?

Bewaar dit huis als favoriet, en ontvang een e-mail als de prijs of status verandert.

Populariteit

0x

Bekeken

0x

Bewaard

21/01/2025

Op funda

Buurt