Bekijk foto 1 van De Ynset 2

De Ynset 28941 DP LeeuwardenWiarda

  • 133 m²
  • 302 m²
  • 4
BlikvangerStijlvolle hoekwoning aan het water met 4 slaapkamers

Omschrijving

We zijn in Wiarda: een wijk die de perfecte combinatie biedt van waterrijk en landelijk wonen, dicht bij de stad. De wijk ligt onder de rook van Leeuwarden, aan de zuidoostzijde van het dorp Goutum. Hier hebben we deze gasloze hoekwoning aan De Ynset 2 te koop. Een prachtige woning met een gietvloer, moderne badkamer en keuken, vier slaapkamers en een heerlijke tuinkamer aan het vaarwater.  Direct voor de woning is een speelveld gerealiseerd, wat dit een ideale woning maakt voor gezinnen. We komen binnen via de hal, die toegang geeft tot het toilet, de meterkast, de trapopgang naar de eerste verdieping en de woonkamer. Wanneer je de woonkamer binnenstapt, overvalt het ruimtelijke gevoel je direct. Met de tuindeuren aan de achterzijde geniet je niet alleen van een prachtig uitzicht, maar kun je de woonkamer in de zomermaanden ook verlengen met het buitenterras. Aan de voorzijde is de strakke keuken gesitueerd. Deze is voorzien van een inductiekookplaat, Quooker, vaatwasser, koelkast, vriezer en stoomoven.  Via de overloop op de eerste verdieping heb je toegang tot drie fijne slaapkamers en de badkamer. De badkamer is hier toch wel het paradepaardje. Met een hotelwaardige uitstraling beschik je over een inloopdouche, toilet en wastafelmeubel. De tweede verdieping is te bereiken via een vaste trap. Op de overloop is voldoende ruimte voor witgoed. Hier vind je ook de omvormer voor de zonnepanelen en de boiler van de warmtepomp. Op deze verdieping bevindt zich de vierde slaapkamer: een heerlijke, lichte kamer, mede dankzij de dubbele dakramen. We gaan door naar buiten, want naast comfortabel wonen kun je ook in de tuin volop genieten van de waterrijke omgeving. We starten in de achtertuin, bereikbaar via een eigen achterom of de tuindeuren vanuit de woonkamer. Het is een fijne plek om een terras te realiseren, met een mooie grasmat en houten berging. Maar dan zijn we er nog niet… Aan het water heb je namelijk een eigen tuinkamer (inclusief royale berging) met een prachtige glazen afsluiting. Tussen de achtertuin en de tuinkamer loopt een steeg met recht van overpad.  Zowel in de winter als in de zomer kun je hier heerlijk vertoeven, dankzij de mogelijkheid om de ruimte wind- en waterdicht te maken. Wie weet steek jij volgende zomer de barbecue aan terwijl je geniet aan het vaarwater. Zien we je tijdens een bezichtiging?  Bijzonderheden: - Moderne nieuwbouwwijk met dorpse sfeer en natuurlijke omgeving - Gasloos wonen: 15 zonnepanelen en een warmtepomp - Vloerverwarming op de beneden- en bovenverdieping - Woning is volledig gestuct en voorzien van kunststof kozijnen - Modern en hoogwaardig afwerkingsniveau - Glasvezel en waterontharder aanwezig  - Heerlijke tuinkamer aan het vaarwater

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 519.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.902
Aangeboden sinds
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2017
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
133 m²
Externe bergruimte
25 m²
Perceel
302 m²
Inhoud
511 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam, glasvezelkabel, mechanische ventilatie, en zonnepanelen

Energie

Energielabel
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Warmtepomp
Warm water
Elektrische boiler

Kadastrale gegevens

HUIZUM G 4973
Kadastrale kaart
Oppervlakte
302 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan vaarwater, aan water en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
175 m² (25,00 meter diep en 7,00 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Direct weten als er iets verandert?

Direct weten als er iets verandert?

Bewaar dit huis als favoriet, en ontvang een e-mail als de prijs of status verandert.

Populariteit

0x

Bekeken

0x

Bewaard

15/01/2025

Op funda

Buurt