Fogelsanghstate 198926 NC LeeuwardenCamminghaburen-Noord

Leuke, ruime tussenwoning in Leeuwarden met maar liefst 5 slaapkamers, heerlijke zonnige tuin v.v. een achterom! Op een rustige locatie, in een kindvriendelijke woonomgeving, staat deze verrassend ruime tussenwoning met maar liefst 135 m2 woonoppervlak. In totaal beschikt deze woning over 5 slaapkamers en een complete badkamer met ligbad, douchehoek, wastafel en toilet verdeelt over de verdiepingen. Op de begane grond is een lichte, L-vormige woonkamer met deur naar de achtertuin, een open keuken, wasruimte, berging en vanuit de hal een toiletruimte. De verzorgde tuin met achterom is gelegen op het zonnige zuiden. - 5 slaapkamers - woning in de kindvriendelijke buurt Camminghaburen - geheel voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas - voldoende parkeergelegenheid De wijk Camminghaburen is goed bereikbaar en er is een busverbinding met het centrum van de stad. Daarnaast heeft het een actieve wijkvereniging, gezondheidscentrum met apotheek, treinstation (verbinding Leeuwarden - Groningen), diverse kinderopvangen en scholen, veel groenvoorzieningen/parken en een kerkelijk centrum. Uiteraard is er op loop- fietsafstand een uitgebreid winkelcentrum aanwezig met o.a. supermarkten, slagerij, drogisterij, bakker, bloemist, kapper, dierenwinkel, cafetaria etc. Het recreatiegebied de Groene Ster biedt vele mogelijkheden voor ontspanning in de natuur. Indeling (zie ook de bijgevoegde plattegronden) Begane grond: - entree/hal met meterkast, trapkast en trapopgang naar de eerste verdieping - toiletruimte met toilet en fonteintje - tuingerichte L-vormige woonkamer met nette laminaatvloer, trapkast en deur naar de zonnige achtertuin op het zuiden! - open keukenruimte met lichte keukenopstelling, voorzien van gasfornuis, afzuigkap, vaatwasser en koelkast - wasruimte met witgoed aansluiting - berging Verdieping: - overloop met vaste trap naar de zolderverdieping - slaapkamer 1 van circa 12 m2 voorzien van een vaste kast - slaapkamer 2 van circa 11 m2 - slaapkamer 3 van circa 8 m2 - nette, complete badkamer met ligbad, douchehoek, staand toilet en wastafelmeubel Zolder: - middels een vaste trap bereikbare zolderverdieping - overloop met vaste kast - ruime kast voorzien van cv-opstelling - slaapkamer 4 van circa 15 m2 - slaapkamer 5 van circa 11 m2 Tuin - onderhoudsvrije achtertuin van circa 6,5 meter diep met achterom gelegen op het zonnige zuiden Algemeen: - verwarming en warm water middels een HR-combiketel Nefit (1997) - energielabel B! - traditionele bouw (betonvloeren) Aan deze presentatie kunnen geen rechten worden ontleend. Toelichtingsclausule NEN2580. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.