Gerard Doustraat 218932 JG LeeuwardenGerard Dou

Jaren '30 tussenwoning in de karakteristieke wijk Huizum. Deze eengezinswoning heeft 3 slaapkamers op de eerste verdieping en een zonnige tuin met aangebouwde multifunctionele ruimte en achterom. Het geheel beschikt over een energielabel C. De woning ligt dichtbij verschillende voorzieningen zoals speeltuin Gerard Dou met een actieve wijkvereniging, het groene Julianapark, scholen en sportverenigingen. Huizum is een aantrekkelijke buurt die centraal is gelegen in Leeuwarden. De winkelstraat De Schrans is op loopafstand en het centrum van Leeuwarden is 5 minuten fietsen. Het station van Leeuwarden grenst aan de wijk en is daardoor snel te bereiken. INDELING Begane grond: Binnenkomst in hal met toilet. De woonkamer heeft een schuifpui en een charmant balkenplafond, wat zorgt voor veel natuurlijk daglicht en karakter. De gesloten keuken is via de hal toegankelijk en uitgerust in wandopstelling, voorzien van een koelkast, oven, fornuis en vaatwasser. Alle apparatuur is in 2024 vervangen. Aangrenzend aan de keuken bevindt zich de badkamer, uitgerust met een ligbad, douche en een wastafel met wastafelmeubel. Tuin: De tuin ligt op het zonnige zuiden en biedt toegang tot een ruime aanbouw met daklicht, waar ook het witgoed kan worden aangesloten. Deze ruimte is in gebruik als werk-/hobbyruimte. Aan de aanbouw grenst een overkapping met een deur naar de achtergelegen steeg. Aan de gevel boven de schuifpui is een zonnescherm aangebracht. Eerste verdieping: Lichte overloop met vaste kast en een deur naar het platte dak. Op deze verdieping bevinden zich 3 slaapkamers; 2 aan de voorzijde en 1 aan de achterzijde. De 2 grootste slaapkamers beschikken beide over een eigen inbouwkast, wat zorgt voor extra opbergruimte. Goed om te weten: - 87 m² woonoppervlakte - energielabel C - centraal gelegen - ruime aanbouw