Harlingerstraatweg 468916 BE LeeuwardenVogelwijk

Aan de statige en brede Harlingerstraatweg staat dit ruime en in 2012 volledig gemoderniseerde twee-onder-één-kap herenhuis. Er is maar liefst 250 m2 woonoppervlak verdeeld over 3 woonlagen. Er zijn 6 slaapkamers en 2 badkamers wat de woning uitermate geschikt maakt voor een groter gezin. In de achtertuin is een vrijstaande stenen garage en ook de oprit biedt voldoende eigen parkeergelegenheid. De Harlingerstraatweg is de toegangsweg naar het stadscentrum vanuit westelijke richting. Een zéér gewilde kant van de stad, op loopafstand van het Historische stadscentrum, stadsschouwburg De Harmonie, de Prinsentuin en met vele voorzieningen nabij. INDELING Begane grond: Middels de diepe voortuin en oprit bereikt u de entree aan de voorzijde van de woning. Door de diepe en groene voortuin wordt het verkeer op de Harlingerstraatweg amper waargenomen. De statige entree leidt naar de ruime en imposante hal met de trapopgang, het toilet en geeft toegang tot de woonkamer en keuken. Het vertrek rechts van de entree, aan de voorzijde, wordt thans gebruikt als werkkamer. Middels suite deuren is de werkkamer van de woonkamer te scheiden. In de ruime en lichte woonkamer komt veel daglicht binnen middels de ramen in de zijgevel en er is een doorloop naar de keuken. De woonkeuken is middels dubbele deuren vanuit de hal toegankelijk evenals via de woonkamer. Het is een groot vertrek van maar liefst 32m2. Er is een kookeiland met een o.a. een groot gasfornuis een een kokend water kraan en aan de andere zijde is een breed aanrecht met veel werk- en opbergruimte. In de apparatuur wand bevinden zich de koelkast, een oven en inbouw koffieapparaat. Middels een schuifpui komt u in de achtertuin en naast de keuken bevindt zich een tweede hal met een achter entree. De gehele begane grond is voorzien van een visgraatparketvloer. De volledig betegelde onderhoudsvriendelijke achtertuin is gesitueerd op het noorden en er staat een vrijstaande stenen garage met betonvloer en een kanteldeur. Tevens is er een achterom. 1e Verdieping: Middels de grote trappartij komt u op de centrale overloop van waaruit toegang tot alle vertrekken. Aan de voorzijde liggen de 1e en 2e slaapkamer, beide ruim 15m2 en voorzien van vaste kasten. De 3e slaapkamer van bijna 14m2 ligt aan de achterzijde. Tussen de 2e en 3e slaapkamer ligt de zéér nette en volledig betegelde badkamer met een dubbel wastafelmeubel, een 2e toilet en een ruime inloopdouche. In de inpandige berging is de opstelling voor het witgoed en een loopdeur naar het droogplat. 2e Verdieping: Op deze verdieping bevinden zich nog eens 3 potentiële slaapkamers. De huidige indeling is als volgt: kleine overloop, werkkamer (ruim 8m²) met dakkapel en inbouwkast en vanuit deze kamer toegang tot een zeer ruime slaapkamer van maar liefst 22m2 met ruime berging en eigen badkamer met inloopdouche en toilet. Via de slaapkamer is er een derde ruimte te bereiken die toegang geeft tot de vliering. 3e Verdieping: Middels een vaste trap bereikbare vliering met dakraam. Goed om te weten: - uitbouw keuken - in 2012 geheel verbouwd - maar liefst 250m2 woonoppervlak - schilderwerk, 2022 en 2024 - badkamers, 2018 en 2024