Het Var 578939 BJ LeeuwardenZuiderburen

We bevinden ons in een geliefd deel van de Leeuwarder wijk Zuiderburen, waar we je meenemen naar deze ruime vrijstaande woning aan Het Var 57. De recht opgetrokken gevels, de speelse erker aan de voorzijde en het lessenaarsdak maken het ontwerp van de woning uniek. Met een woonoppervlakte van 184 vierkante meter en vijf slaapkamers is er genoeg ruimte voor een groot gezin. We nemen je graag mee! Via de oprit met carport lopen we de entree binnen. Hier vind je de trapopgang naar de verdieping, een apart toilet met fontein, de meterkast en toegang tot de eerste slaapkamer op de begane grond. Vloerverwarming maakt deze kamer super comfortabel, zelfs op koudere dagen. Ben je ondernemer of werk je (deels) thuis? Dan is deze kamer ook ideaal als kantoorruimte. De woonkamer is zeer ruim en speels door de schuine lijnen die doorlopen in de erker. Ook hier heb je vloerverwarming, maar tevens een airco! Heerlijk voor de warmere dagen. Aan de achterzijde bevindt zich de eethoek, grenzend aan de open keuken. De openslaande deuren naar de tuin zorgen voor een open verbinding met de tuin en veel licht. De in 2018 geplaatste Tulp keuken is van alle luxe voorzien: een dubbele oven (Atag), vaatwasser (Miele), grote inductieplaat (Atag) met een wokbrander op gas, en veel opbergruimte. Achter de keuken vind je de achterdeur en de bijkeuken. Hier bevinden zich de witgoedaansluitingen en er is genoeg ruimte voor een groot wasrek of een extra kast. We gaan verder naar boven, waar op de eerste verdieping twee zeer ruime slaapkamers en een luxe badkamer te vinden zijn. Een van de slaapkamers heeft zelfs toegang tot een fijn balkon op het westen en is voorzien van een inloopkast. De badkamer is vernieuwd in 2020 en heeft een grote inloopdouche, ligbad en breed wastafelmeubel. Via de vaste trap betreden we de tweede verdieping, waar nog eens twee slaapkamers te vinden zijn. Beide kamers zijn praktisch ingedeeld met kasten en hebben veel daglicht. Tot slot, de tuin. Een nette tuin met veel ruimte en een sfeervolle pergola. Achterin de tuin vind je naast het tuinhuis nog een overkapping, die ook voorzien is van elektra. Benieuwd naar deze woning? We verwelkomen je graag voor een bezichtiging. Bijzonderheden: - Energiezuinige, vrijstaande woning in Zuiderburen - Vloerverwarming op de begane grond en airco in woonkamer - Waterontharder aanwezig - Bijzonder ontwerp met veel woonoppervlakte - Luxe Tulp keuken - Vijf slaapkamers, waaronder één op de begane grond