Humaldastate 268926 RG LeeuwardenCamminghaburen-Noord

Wat een fijne woning in de geliefde wijk Camminghaburen! Deze prachtige eengezinswoning beschikt over een heerlijk ruime woonkamer, een open keuken, 3 royale slaapkamers en een moderne badkamer (2022). De 12 meter diepe achtertuin is gesitueerd op het zuidwesten waardoor je tot in de late uurtjes kunt genieten van de zon op 1 van de terrassen die de tuin biedt. Tevens heeft u hier een ruime berging en achterom. De woning beschikt daarbij geheel over kunststof kozijnen en deuren en heeft een mooi Energielabel C. De woning is in de nabijheid van uitvalswegen (N355), winkels (Winkelcentrum Camminghaburen), sportfaciliteiten (Kalverdijkje), golfbaan Leeuwarden, openbaar vervoer en diverse scholen. Tevens is de woning op steenworp afstand van het recreatiegebied ‘De Groene Ster’ voor een heerlijke wandeling. De woning ligt op circa 5 minuten fietsafstand van het NS-station Camminghaburen en 15 minuten van het centrum van Leeuwarden. Parkeren kunt u gratis voor de deur! Indeling: Begane grond: Vanuit de voortuin van de woning komt u binnen in de woonkamer. Tevens heeft u vanuit de voorkant ook direct de mogelijkheid om via de bijkeuken de woning te betreden. De royale woonkamer kenmerkt zich door het vele licht, de strak gestuukte muren en de nette laminaatvloer. Tevens kunt u hier via openslaande deuren de 12 meter diepe achtertuin bereiken die gesitueerd is op het zuidwesten. De open keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, een combi-oven en een elektrische kookplaat. Tevens heeft het genoeg kastruimte voor al uw keukengerei. Mocht u nog meer spullen op willen slaan kan dit in de naastgelegen trapkast. De bijkeuken van de woning beschikt over de opstelplaats van de wasmachine en droger en is geheel betegeld. Eerste verdieping: Via de vaste trap komt u op de overloop van de eerste verdieping die beschikt over een bergkast. Hier heeft u toegang tot 3 royale slaapkamers en een moderne badkamer. De slaapkamers op deze verdieping zijn voorzien van dezelfde laminaatvloer en beschikken allen over kunststof kozijnen met dubbelglas (kantel/kiep). De badkamer is in 2022 gemoderniseerd en beschikt over een bad/douche, een design wastafelmeubel en een design radiator. Tevens heeft u hier en velux dakraam. Goed om te weten: *Bouwjaar: 1982 *Gebruiksoppervlak wonen: 106m2 *Externe bergruimte: 9m2 *Perceeloppervlakte: 150m2 *Inhoud: 375m3 *Energielabel C *Geheel voorzien van kunststof deuren en kozijnen met dubbelglas *Op de begane grond voorzien van gestuukte muren *Diepe achtertuin die gesitueerd is op het zuidwesten met een achterom, een ruime berging en een zonnescherm *Verwarming en warm water middels stadsverwarming *Oplevering in overleg Ouderdoms- en asbestclausule van toepassing (deze clausules hanteren wij standaard bij objecten gebouwd voor 1995)