Verkocht

It Boumantsje 248941 CR LeeuwardenDe Klamp

  • 143 m²
  • 187 m²
  • 4
€ 425.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
3 juli 2024
Verkoopdatum
24 juli 2024
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Ben jij op zoek naar een bijna spiksplinternieuwe, energieneutrale woning in nieuwbouwwijk de Klamp in Leeuwarden? Dan is dit je kans! Op een mooie locatie, in de kindvriendelijke wijk de Klamp, staat deze prachtige woning. De woning is in 2023 gebouwd, biedt maar liefst 143 m2 woonoppervlak en is energiezuinig met energielabel A+++. De woning beschikt over een ruime, tuingerichte woonkamer met in de glazen pui deuren naar de achtertuin, een moderne, open keuken met meer dan voldoende werkruimte en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Op de eerste verdieping vind je 3 slaapkamers en een moderne badkamer. Op de zolderverdieping is de mogelijkheid om extra kamers te realiseren. De royale opgezette achtertuin ligt op het oosten en beschikt over een kunststof berging, verplichte parkeerplek van eigen auto en een terras waar je een heerlijke plek hebt om van het buitenleven te genieten. Het beschikt over volledige isolatie, vloerverwarming (mét koelfunctie) en er liggen 20 zonnepanelen op het dak. - lichte, tuin gerichte woonkamer van 38 m2 - alles van 2023 - circa 17 meter diepe achtertuin gelegen op het oosten - voorzien van 3 slaapkamers en complete badkamer met ligbad, douche en toilet op de eerste verdieping - volledig geïsoleerd en HR++ beglazing De Klamp is een nieuwe, landelijke gelegen wijk onder de rook van Leeuwarden. Hier kun je het dorpse combineren met het stadse. Omringd door groen en water, maar op fietsafstand van de bruisende binnenstad van Leeuwarden. Scholen, winkels, sportfaciliteiten en openbaar vervoer zijn allemaal op korte afstand. Daarnaast zijn de ontsluitingswegen naar Drachten, Heerenveen en Harlingen goed te bereiken. INDELING (zie ook de bijgevoegde plattegronden) Begane grond: - hal/entree met meterkast en vaste trapopgang naar de eerste verdieping - toilet met wandcloset en fonteintje - royale, lichte woonkamer met deuren naar de achtertuin en trapkast - prachtige, moderne keuken - keukenopstelling voorzien van composiet werkblad, koel-vriescombi, inductiekookplaat, afzuigkap, stoomoven, combimagnetron en vaatwasser Verdieping: - overloop met vaste trap naar de zolderverdieping - slaapkamer 1 aan de voorzijde van circa 13,8 m2 - slaapkamer 2 aan de achterzijde van circa 12,5 m2 - slaapkamer 3 aan de achterzijde van circa 9 m2 - moderne, complete badkamer (2023) met douche, ligbad, wandcloset Zolderverdieping: - royale zolderverdieping van circa 30 m2 met dakraam, warmtepomp opstelling en witgoed aansluiting Buiten: - voortuin voorzien van bestrating en beplanting - royale achtertuin van circa 17 meter diep, voorzien van sierbestrating en -beplanting en een berging - in de achtertuin is een verplichte parkeerplek Algemeen: - energielabel A+++, de woning is energieneutraal - meterkast voorzien van 12 groepen - warm water en verwarming middels Warmtepomp (2023) 300 liter boiler - 20 zonnepanelen van 400 WP per paneel Aan deze presentatie kunnen geen rechten worden ontleend. Toelichtingsclausule NEN2580. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 425.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.972
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, eindwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2023
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen
Keurmerken
Energie Prestatie Advies

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
143 m²
Externe bergruimte
6 m²
Perceel
187 m²
Inhoud
525 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam, glasvezelkabel, mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie, TV kabel, en zonnepanelen

Energie

Energielabel
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Gehele vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Elektrische boiler

Kadastrale gegevens

HUIZUM F 3117
Kadastrale kaart
Oppervlakte
187 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
102 m² (17,00 meter diep en 6,00 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaand kunststof

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Direct weten als er iets verandert?

Direct weten als er iets verandert?

Bewaar dit huis als favoriet, en ontvang een e-mail als de prijs of status verandert.

Populariteit

0x

Bekeken

0x

Bewaard

03/07/2024

Op funda

Buurt