Omschrijving

**Welkom bij dit charmante woonhuis in Huizum-West** Op zoek naar een gezellig thuis voor jouw gezin? Ben je een enthousiaste klusser die droomt van een project om zijn hart en ziel in te steken? Dan is Julianalaan 6 dé plek voor jou! Dit woonhuis, gelegen in de geliefde wijk Huizum-West in Leeuwarden, biedt een geweldige kans voor handige Harrie's en Henriëtte's die van Huizum houden. **Ruimte en Potentie** Gebouwd in 1958, straalt deze twee-onder-een-kap woning karakter en mogelijkheden uit. Met een woonoppervlakte van 143,70 m2 en een royale perceeloppervlakte van 400,00 m2, is er volop ruimte om jouw creatieve ideeën tot leven te brengen. De achtertuin van 150 m2, gelegen op het noorden, biedt een rustig toevluchtsoord waar je met familie en vrienden kunt genieten van de frisse lucht. **Kluswoning met Bouwkundige Keuring** Deze woning is geclassificeerd als een kluswoning, wat betekent dat er genoeg mogelijkheden zijn om het huis helemaal naar jouw smaak te renoveren. Voor jouw gemoedsrust is er een bouwkundige keuring uitgevoerd, waardoor je precies weet waar je aan toe bent en welke stappen je kunt nemen om deze woning om te toveren tot jouw droomhuis. **Ontdek Huizum-West** Huizum-West staat bekend om zijn sfeervolle straten, groene omgeving en nabijheid van alle nodige voorzieningen. Van scholen tot winkels en openbaar vervoer, alles is binnen handbereik. De Julianalaan is een gewilde locatie waar gezinnen zich snel thuis voelen en waar je gemakkelijk aansluiting vindt bij de gemeenschap. **Verduurzamen** Het energielabel E hoeft voor jou zeker geen belemmering te zijn! Dit betreft een kluswoning, daarmee een uitgelezen kans om de woning direct te verduurzamen. De kosten hiervan kun je in vrijwel alle gevallen meefinancieren in je hypotheek. Met een E, F of G label kun je sinds dit jaar namelijk maximaal €20.000 extra lenen voor verduurzaming. Als dit nog niet voldoende is zijn er ook nog mogelijkheden met een ‘Energiebespaarlening Fryslan’ waarmee je tegen gunstige tarieven de verduurzaming kunt bekostigen. Als je de stappen naar een duurzamer huis hebt gezet kun je waarschijnlijk ook nog aanspraak maken op de verschillende ISDE subsidies voor de maatregelen die je hebt genomen. **Maak jouw Dromen Waar** Of je nu een gezin bent dat op zoek is naar een warme thuisbasis, een handige klusser die een nieuw project wil starten, of simpelweg een liefhebber van al het moois dat Huizum te bieden heeft, Julianalaan 6 is de perfecte plek om jouw dromen waar te maken. Aarzel niet, deze kans wacht op jou! Kom langs en ervaar zelf de potentie en charme van dit unieke woonhuis in Huizum-West. Neem vandaag nog contact met ons op voor een bezichtiging en wie weet wordt Julianalaan 6 binnenkort jouw nieuwe thuis! **Bijzonderheden** - 4 Slaapkamers (een 5e is mogelijk) - Diepe tuin 20 meter diep = altijd zon én schaduw - Eigen (wijn)kelder met sta hoogte - Energielabel E - Bouwkundige keuring ter inzage - No risk clausule

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 309.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.146
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1958
Specifiek
Kluswoning
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen
Keurmerken
Bouwkundige Keuring en Energie Prestatie Advies

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
144 m²
Overige inpandige ruimte
8 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
1 m²
Externe bergruimte
26 m²
Perceel
400 m²
Inhoud
544 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen en een kelder
Voorzieningen
Dakraam, natuurlijke ventilatie, rookkanaal, en schuifpui

Energie

Energielabel
Isolatie
Grotendeels dubbelglas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gashaard
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas Kombi Kompakt HRE 24/18A (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)

Kadastrale gegevens

HUIZUM A 2572
Kadastrale kaart
Oppervlakte
400 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
150 m² (20,00 meter diep en 7,50 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
2 auto's
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Foto's 69

  • Bekijk foto 1 van Julianalaan 6
  • Bekijk foto 2 van Julianalaan 6
  • Bekijk foto 3 van Julianalaan 6
  • Bekijk foto 4 van Julianalaan 6
  • Bekijk foto 5 van Julianalaan 6
  • Bekijk foto 6 van Julianalaan 6
  • Bekijk foto 7 van Julianalaan 6
  • Bekijk foto 8 van Julianalaan 6
  • Bekijk foto 9 van Julianalaan 6
  • Bekijk foto 10 van Julianalaan 6
  • Bekijk foto 11 van Julianalaan 6
  • Bekijk foto 12 van Julianalaan 6
  • Bekijk foto 13 van Julianalaan 6
  • Bekijk foto 14 van Julianalaan 6
  • Bekijk foto 15 van Julianalaan 6
  • Bekijk foto 16 van Julianalaan 6
  • Bekijk foto 17 van Julianalaan 6
  • Bekijk foto 18 van Julianalaan 6
  • Bekijk foto 19 van Julianalaan 6
  • Bekijk foto 20 van Julianalaan 6
  • Bekijk foto 21 van Julianalaan 6
  • Bekijk foto 22 van Julianalaan 6
  • Bekijk foto 23 van Julianalaan 6
  • Bekijk foto 24 van Julianalaan 6
  • Bekijk foto 25 van Julianalaan 6
  • Bekijk foto 26 van Julianalaan 6
  • Bekijk foto 27 van Julianalaan 6
  • Bekijk foto 28 van Julianalaan 6
  • Bekijk foto 29 van Julianalaan 6
  • Bekijk foto 30 van Julianalaan 6
  • Bekijk foto 31 van Julianalaan 6
  • Bekijk foto 32 van Julianalaan 6
  • Bekijk foto 33 van Julianalaan 6
  • Bekijk foto 34 van Julianalaan 6
  • Bekijk foto 35 van Julianalaan 6
  • Bekijk foto 36 van Julianalaan 6
  • Bekijk foto 37 van Julianalaan 6
  • Bekijk foto 38 van Julianalaan 6
  • Bekijk foto 39 van Julianalaan 6
  • Bekijk foto 40 van Julianalaan 6
  • Bekijk foto 41 van Julianalaan 6
  • Bekijk foto 42 van Julianalaan 6
  • Bekijk foto 43 van Julianalaan 6
  • Bekijk foto 44 van Julianalaan 6
  • Bekijk foto 45 van Julianalaan 6
  • Bekijk foto 46 van Julianalaan 6
  • Bekijk foto 47 van Julianalaan 6
  • Bekijk foto 48 van Julianalaan 6
  • Bekijk foto 49 van Julianalaan 6
  • Bekijk foto 50 van Julianalaan 6
  • Bekijk foto 51 van Julianalaan 6
  • Bekijk foto 52 van Julianalaan 6
  • Bekijk foto 53 van Julianalaan 6
  • Bekijk foto 54 van Julianalaan 6
  • Bekijk foto 55 van Julianalaan 6
  • Bekijk foto 56 van Julianalaan 6
  • Bekijk foto 57 van Julianalaan 6
  • Bekijk foto 58 van Julianalaan 6
  • Bekijk foto 59 van Julianalaan 6
  • Bekijk foto 60 van Julianalaan 6
  • Bekijk foto 61 van Julianalaan 6
  • Bekijk foto 62 van Julianalaan 6
  • Bekijk foto 63 van Julianalaan 6
  • Bekijk foto 64 van Julianalaan 6
  • Bekijk foto 65 van Julianalaan 6
  • Bekijk foto 66 van Julianalaan 6
  • Bekijk foto 67 van Julianalaan 6
  • Bekijk foto 68 van Julianalaan 6
  • Bekijk foto 69 van Julianalaan 6

© 2001-2024 funda