Keizerskroon 1268935 LZ LeeuwardenAldlân-Oost

Ruime gezinswoning in de gewilde wijk Aldlân! Deze goed onderhouden woning is ideaal voor gezinnen. De kozijnen zijn voorzien van dubbel glas en de woning ligt op een fraai en verkeersluw perceel. De grote, beschutte achtertuin op het oosten/zuidoosten biedt veel zon en privacy. Dit sfeervolle familiehuis biedt verrassend veel leefruimte. Het huis is gelegen op een van de mooiste en meest gewilde locaties van de wijk, met vrij uitzicht en veel privacy. De woning heeft een praktische indeling, maar keuken, badkamer en vloeren zijn gedateerd en bieden volop mogelijkheden voor modernisering. De uitstekende locatie is een groot pluspunt. De woning heeft een centrale ligging. Op loop- en fietsafstand bevinden zich twee NS-stations, bushaltes, kinderdagverblijven, basisscholen, middelbare scholen, sportverenigingen, supermarkten (waaronder een Albert Heijn XL), parken en het bruisende centrum van Leeuwarden. Met de auto bent u snel op de snelweg. Dit maakt de wijk niet alleen aantrekkelijk voor gezinnen, maar ook voor mensen met een actieve levensstijl. De indeling van de woning is als volgt: Begane grond Bij aankomst valt meteen op dat de woning een speelse indeling heeft, met een diepe achtertuin. De voortuin is praktisch ingericht en beschikt over een stenen berging en een overkapte entree. De achtertuin op het oosten/zuidoosten biedt al vroeg op de dag een beschutte plek in de zon. Bij binnenkomst treft u een royale hal die toegang biedt tot het toilet en de keuken met trapkast. De tuingerichte woonkamer heeft een deur naar de achtertuin. Eerste verdieping De ruime overloop op de eerste verdieping is voorzien van kastruimte. De drie slaapkamers hebben rechte muren, wat zorgt voor optimaal gebruik van de ruimte. De badkamer beschikt over een tweede toilet, een douche, een wastafelmeubel, een balkon en een aansluiting voor de wasmachine. Tweede verdieping Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Hier bevindt zich een royale slaapkamer met hoge plafonds en schuine muren die pas hoog beginnen. De overloop is voorzien van bergkasten en er is een aparte zolderberging. Bijzonderheden: - Bouwjaar: 1975 - Woonoppervlakte: 132 m² - Inhoud: 463 m³ - Zonnige tuin op het zuidoosten - Centrale ligging in een kindvriendelijke wijk - Vier ruime slaapkamers - Energielabel C - Aanvaarding per direct Voor een bezichtiging kunt u contact opnemen met ons kantoor via 058-2155990. Voorwaarden: - Deze aanbieding is een uitnodiging om een bod uit te brengen; er is geen sprake van directe onderhandeling. - Bij meerdere geïnteresseerden kan een inschrijving worden georganiseerd. - Een koopovereenkomst is pas bindend na ondertekening. - Voor woningen van vóór 1993 is de asbestclausule van toepassing, en de niet-zelfbewonersclausule wordt gehanteerd. - Kom kijken en ontdek de mogelijkheden van deze royale gezinswoning!