Keizerskroon 1938935 LP LeeuwardenAldlân-Oost

Op een rustige, kindvriendelijke en een omgeving met veel groen staat deze royale eindwoning met aangebouwde berging. De woning is gelegen op een fraaie hoeklocatie in de wijk Aldlân en is geheel voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing. De beschutte achtertuin ligt op het zonnige zuidwesten. In dit deel van de wijk is weinig doorgaand verkeer, dus kinderen kunnen veilig buiten spelen. De keuken en badkamer zijn in 2018 vernieuwd. Naar de stad? Of even vlug op de fiets een boodschap doen? Dit is allemaal op 10 minuten fietsafstand te doen. Voor deze kinderrijke en kindvriendelijke wijk zijn basisscholen, gezondheidsvoorzieningen en een winkelcentrum binnen handbereik. Ook zijn uitvalswegen richting Heerenveen, Drachten of Harlingen in de directe omgeving aanwezig. Indeling begane grond: - hal - ruime en lichte woonkamer met massieve houten vloer en schuifpui naar de tuin - hal met toiletruimte en trapopgang - open keuken (2018) met inbouwapparatuur (inductieplaat, afzuigkap, combi-oven, koelkast en vaatwasser) - provisiekast - aangebouwde stenen berging 1e verdieping: - overloop - 3 slaapkamers v.v. laminaatvloeren - badkamer (2018) met inloopdouche, toilet en wastafelmeubel 2e verdieping via vaste trap bereikbaar: - grote zolder met mogelijkheid voor het realiseren van een extra slaapkamer - pantry Algemeen: - geheel v.v. kunststof kozijnen met HR++ glas - muur- en dakisolatie - ATAG i36EC CV ketel (2016) - energielabel C - moderne meterkast met 11 groepen en 3 aardlekschakelaars - 158 m2 eigen grond De woning is gemeten op basis van de Branche Brede Meetinstructie (BBMI). Deze meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. De Vos Makelaardij B.V. staat niet in voor de juistheid van de plattegronden en aanvaardt hiervoor geen aansprakelijkheid.