Verkocht

Kingmastate 138926 NA LeeuwardenCamminghaburen-Noord

  • 108 m²
  • 252 m²
  • 3
€ 285.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
5 juli 2024
Verkoopdatum
24 juli 2024
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Fraai gemoderniseerde en verduurzaamde hoekwoning in Camminghaburen! Deze goed onderhouden woning heeft een eigen oprit met carport, diepe zonnige tuin op het zuidwesten, eigentijdse voorzieningen, energielabel A en 3 keurige slaapkamers. De woning ligt gunstig nabij vele voorzieningen als het winkelcentrum, scholen en het recreatiegebied de Groene Ster. Kortom: heerlijk instapklare woning in de gewilde wijk Camminghaburen. Indeling als volgt: Begane grond: entree/hal met toilet en fonteintje, meterkast en trap naar 1e verdieping, heerlijke tuingerichte woon-/eetkamer met trapkast en openslaande tuindeuren, moderne open keuken in hoekopstelling en v.v. diverse inbouwapparatuur. 1e verdieping: overloop met vaste trap naar 2e verdieping, 3 slaapkamers en eigentijdse badkamer met 2e toilet, dubbele wastafel en inloopdouche. 2e verdieping: ruime zolderverdieping met o.a. C.V. opstelling. Eventueel is het mogelijk hier een 4e slaapkamer te realiseren. Tuin: Het ruime perceel van 252 m2 loopt in een hoek, waardoor de woning een brede voortuin heeft met een eigen oprit en aangebouwde carport. De achtertuin is netjes ingericht met een keurig terras en v.v. 2 houten berging en achterom. Bijzonderheden: • Woning is voorzien van een energielabel A. Recentelijk zijn er nog 6 zonnepalen geplaatst • Keuken is in 2021 vernieuwd • Alle raamkozijnen zijn in 2024 vervangen door kunststof kozijnen met HR++ glas • Ramen op de bovenverdieping zijn voorzien van horren • Eigen oprit met carport aanwezig • Ruim perceel van 252 m2 Algemeen: De wijk Camminghaburen is goed bereikbaar en er is een busverbinding met het centrum van de stad. Daarnaast heeft het een actieve wijkvereniging, gezondheidscentrum met apotheek, treinstation (verbinding Leeuwarden - Groningen), diverse kinderopvangen en scholen, veel groenvoorzieningen/parken en een kerkelijk centrum. Uiteraard is er op loop- fietsafstand een uitgebreid winkelcentrum aanwezig. Het recreatiegebied de Groene Ster biedt vele mogelijkheden voor ontspanning in de natuur. De verkoopinformatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Aan de informatie kunnen geen rechten worden ontleend. Toelichtingsclausule NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Onderzoek plicht Koper(s): Ons kantoor heeft de bemiddelingsopdracht aanvaardt van de juridische eigenaren en treedt als zodanig op in het belang van verkoper(s). Indien koper(s) zich zelf niet laat bijstaan en adviseren door een gecertificeerd makelaar (NVM/VBO/LMV) en het uitvoeren van een bouwkundig onderzoek door een gecertificeerd keuringsbureau vrijwaart koper(s) de verkoper en diens Makelaar/Adviseur c.q. Bosma de Witte makelaars van iedere aansprakelijkheid waaronder juridische, bouwkundige aspecten en afwijkingen in brochures en meetrapporten. Dit in afwijking van de algemene consumentenvoorwaarden NVM en overige Belangenorganisaties Consumenten.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 285.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.639
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1982
Soort dak
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
108 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
18 m²
Externe bergruimte
9 m²
Perceel
252 m²
Inhoud
388 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche, dubbele wastafel, en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Zonnepanelen

Energie

Energielabel
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas HRE 36/30 A (CW5) (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)

Kadastrale gegevens

LEEUWARDEN K 3826
Kadastrale kaart
Oppervlakte
252 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
60 m² (13,00 meter diep en 3,50 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Garage

Soort garage
Carport

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Direct weten als er iets verandert?

Direct weten als er iets verandert?

Bewaar dit huis als favoriet, en ontvang een e-mail als de prijs of status verandert.

Populariteit

0x

Bekeken

0x

Bewaard

05/07/2024

Op funda

Buurt