Koudenburg 138926 KA LeeuwardenCamminghaburen-Midden

In de geliefde wijk Camminghaburen bieden wij deze fijne tussenwoning te koop aan! Deze woning aan de Koudenburg 13 heeft een diepe achtertuin en twee slaapkamers. We nemen je graag mee door de woning, maar eerst nog iets over de wijk Camminghaburen, waar deze leuke woning namelijk staat. Camminghaburen is een gezinsvriendelijke wijk met een mix van verschillende woningtypes. Een groot pluspunt is de aanwezigheid van veel groen en water, wat bijdraagt aan een rustige en aangename leefomgeving. De wijk heeft meerdere parken en vijvers, en je bent snel op mooie wandel- en fietsroutes. Je woont nabij recreatiegebied de Groene Ster. Bovendien ben je ook zo in de binnenstad en de uitvalswegen! Terug naar de woning. Via de entree stappen we de hal binnen, waar een vaste trap naar de verdieping, een toilet en toegang tot de woonkamer en keuken zich bevinden. Aan de voorzijde van de woning, naast de halfopen keuken, is er ruimte voor een royale eettafel. De moderne keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, zoals onder andere een oven, koelkast, inductiekookplaat en een afzuigkap. De woonkamer is tuingericht en ruimtelijk opgezet door het hoge plafond. De begane grond is voorzien van een laminaatvloer. De achtertuin, gelegen op het noordoosten, is opvallend diep en heeft een eigen achterom. De tuin is momenteel onderhoudsarm opgezet en heeft verschillende plekken om een mooie zithoek te plaatsen. Er zijn vele fijne plekjes zowel in de zon als in de schaduw! Achterin de tuin is nog een handige stenen berging te vinden. Door naar de eerste verdieping. De overloop geeft ons toegang tot de twee ruime slaapkamers en de badkamer. De badkamer is voorzien van een witgoedaansluiting, een inloopdouche, toilet en wastafelmeubel. Op de overloop heb je nog extra bergruimte en de CV-opstelling. De woning beschikt ook over een vliering. Kort samengevat: een hele fijne woning in een zeer geliefde wijk in Leeuwarden. Zien we je tijdens een bezichtiging? Bijzonderheden: - Wonen in een gemoedelijke en kindvriendelijke wijk - Fijne lichtinval door de gehele woning - Diepe achtertuin - Dichtbij de Groene Ster en de binnenstad