Omschrijving

Eigentijdse 4-kamer hoekwoning met royale tuin en uitstekende ligging! Op de hoek van de Krijn van den Helmstraat en Verzetsstraat staat deze prachtige eigentijdse hoekwoning op een ruim perceel van 223 m². Deze woning biedt een goed onderhouden leefomgeving met veel lichtinval, een zonnige achtertuin op het zuiden en volop voorzieningen in de buurt. De woning is gelegen in een kindvriendelijke wijk nabij basisscholen, sportvelden, huisarts, apotheek, winkelcentrum en openbaar vervoer. Daarnaast bereikt u met de auto binnen enkele minuten de uitvalswegen richting Drachten, Groningen of Harlingen, en bevindt u zich binnen enkele minuten in de historische binnenstad van Leeuwarden. Parkeren kan gratis en direct bij de woning. Indeling als volgt: Begane grond: Via de voortuin bereikt u de entree van de woning. Hier vindt u een separaat toilet, trapkast/kelder, de trap naar de eerste verdieping en toegang tot de eigentijdse woonkamer. De lichte woonkamer met open keuken heeft grote raampartijen, een nette laminaatvloer en een schuifpui naar de zonnige achtertuin. De keuken is uitgerust met een 4-pits gasstel, een grote oven (Zanussi), een koelkast en een vaatwasser, afgewerkt met een fraai werkblad en veel kastruimte. Vanuit de keuken komt u in de ruime bijkeuken met opstelplaats voor wasmachine en CV-ketel (Nefit Trendline, 2015). Deze bijkeuken, in 2020 opgeknapt met een nieuwe betonnen vloer en plafond met spotjes, biedt plaats voor een extra koelkast of vriezer en geeft toegang tot een grote inpandige berging en de achtertuin. Eerste verdieping: De vaste trap leidt naar de overloop op de eerste verdieping, waar zich drie slaapkamers en een badkamer bevinden. De grootste slaapkamer aan de achterzijde heeft veel lichtinval door de grote raampartijen en is voorzien van een tapijtvloer. De twee kleinere slaapkamers hebben een nette laminaatvloer, waarvan de slaapkamer aan de voorzijde beschikt over een ruime vaste kast. De plafonds op deze verdieping zijn geïsoleerd. Via een vlizotrap bereikt u de ruime bergzolder. Tuin: De woning beschikt over een voortuin, zijtuin en een diepe, zonnige achtertuin op het zuiden. Hier kunt u genieten van de zon op een van de terrassen. De tuin is volledig afgesloten met een sier smeedijzeren hekwerk en achterin de tuin bevindt zich een kleine berging voor tuingereedschap. Bijzonderheden: • Woning geheel buitenom geschilderd in 2020 • Bijkeuken gerenoveerd in 2020 • Verwarming en warm water middels CV-ketel (Nefit, 2015) Bent u op zoek naar een instapklare, sfeervolle woning met veel licht en een grote zonnige tuin? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging! De verkoopinformatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Aan de informatie kunnen geen rechten worden ontleend. Toelichtingsclausule NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Onderzoek plicht Koper(s): Ons kantoor heeft de bemiddelingsopdracht aanvaardt van de juridische eigenaren en treedt als zodanig op in het belang van verkoper(s). Indien koper(s) zich zelf niet laat bijstaan en adviseren door een gecertificeerd makelaar (NVM/VBO/LMV) en het uitvoeren van een bouwkundig onderzoek door een gecertificeerd keuringsbureau vrijwaart koper(s) de verkoper en diens Makelaar/Adviseur c.q. Bosma de Witte makelaars van iedere aansprakelijkheid waaronder juridische, bouwkundige aspecten en afwijkingen in brochures en meetrapporten. Dit in afwijking van de algemene consumentenvoorwaarden NVM en overige Belangenorganisaties Consumenten.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 225.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.848
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1953
Soort dak
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
79 m²
Overige inpandige ruimte
6 m²
Externe bergruimte
2 m²
Perceel
223 m²
Inhoud
338 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en wastafel
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een vliering
Voorzieningen
Natuurlijke ventilatie en schuifpui

Energie

Energielabel
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt combiketel, eigendom

Kadastrale gegevens

LEEUWARDEN F 5854
Kadastrale kaart
Oppervlakte
223 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, tuin rondom, voortuin en zijtuin
Achtertuin
75 m² (10,00 meter diep en 6,00 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Foto's 54

  • Bekijk foto 1 van Krijn van den Helmstraat 1
  • Bekijk foto 2 van Krijn van den Helmstraat 1
  • Bekijk foto 3 van Krijn van den Helmstraat 1
  • Bekijk foto 4 van Krijn van den Helmstraat 1
  • Bekijk foto 5 van Krijn van den Helmstraat 1
  • Bekijk foto 6 van Krijn van den Helmstraat 1
  • Bekijk foto 7 van Krijn van den Helmstraat 1
  • Bekijk foto 8 van Krijn van den Helmstraat 1
  • Bekijk foto 9 van Krijn van den Helmstraat 1
  • Bekijk foto 10 van Krijn van den Helmstraat 1
  • Bekijk foto 11 van Krijn van den Helmstraat 1
  • Bekijk foto 12 van Krijn van den Helmstraat 1
  • Bekijk foto 13 van Krijn van den Helmstraat 1
  • Bekijk foto 14 van Krijn van den Helmstraat 1
  • Bekijk foto 15 van Krijn van den Helmstraat 1
  • Bekijk foto 16 van Krijn van den Helmstraat 1
  • Bekijk foto 17 van Krijn van den Helmstraat 1
  • Bekijk foto 18 van Krijn van den Helmstraat 1
  • Bekijk foto 19 van Krijn van den Helmstraat 1
  • Bekijk foto 20 van Krijn van den Helmstraat 1
  • Bekijk foto 21 van Krijn van den Helmstraat 1
  • Bekijk foto 22 van Krijn van den Helmstraat 1
  • Bekijk foto 23 van Krijn van den Helmstraat 1
  • Bekijk foto 24 van Krijn van den Helmstraat 1
  • Bekijk foto 25 van Krijn van den Helmstraat 1
  • Bekijk foto 26 van Krijn van den Helmstraat 1
  • Bekijk foto 27 van Krijn van den Helmstraat 1
  • Bekijk foto 28 van Krijn van den Helmstraat 1
  • Bekijk foto 29 van Krijn van den Helmstraat 1
  • Bekijk foto 30 van Krijn van den Helmstraat 1
  • Bekijk foto 31 van Krijn van den Helmstraat 1
  • Bekijk foto 32 van Krijn van den Helmstraat 1
  • Bekijk foto 33 van Krijn van den Helmstraat 1
  • Bekijk foto 34 van Krijn van den Helmstraat 1
  • Bekijk foto 35 van Krijn van den Helmstraat 1
  • Bekijk foto 36 van Krijn van den Helmstraat 1
  • Bekijk foto 37 van Krijn van den Helmstraat 1
  • Bekijk foto 38 van Krijn van den Helmstraat 1
  • Bekijk foto 39 van Krijn van den Helmstraat 1
  • Bekijk foto 40 van Krijn van den Helmstraat 1
  • Bekijk foto 41 van Krijn van den Helmstraat 1
  • Bekijk foto 42 van Krijn van den Helmstraat 1
  • Bekijk foto 43 van Krijn van den Helmstraat 1
  • Bekijk foto 44 van Krijn van den Helmstraat 1
  • Bekijk foto 45 van Krijn van den Helmstraat 1
  • Bekijk foto 46 van Krijn van den Helmstraat 1
  • Bekijk foto 47 van Krijn van den Helmstraat 1
  • Bekijk foto 48 van Krijn van den Helmstraat 1
  • Bekijk foto 49 van Krijn van den Helmstraat 1
  • Bekijk foto 50 van Krijn van den Helmstraat 1
  • Bekijk foto 51 van Krijn van den Helmstraat 1
  • Bekijk foto 52 van Krijn van den Helmstraat 1
  • Bekijk foto 53 van Krijn van den Helmstraat 1
  • Bekijk foto 54 van Krijn van den Helmstraat 1

© 2001-2024 funda