Kwartelstraat 158916 BM LeeuwardenVogelwijk

Verrassend leuk wonen in de gewilde Vogelwijk! De ruim opgezette en rustige Kwartelstraat, met goede parkeervoorzieningen, bevindt zich in de geliefde Vogelwijk. Op nummer 15 staat deze goed onderhouden jaren ’30 woning met aangebouwde bijkeuken, berging en verrassend leuk ingerichte tuin. De woning heeft een ideale ligging ten opzichte van het bruisende stadscentrum, uitvalswegen en vele voorzieningen als speeltuinen, supermarkten, sportvoorzieningen, scholen en kinderopvang Indeling als volgt: Begane grond: entree/hal met meterkast en trap naar 1e verdieping, sfeervolle doorzon woon-/eetkamer met karakteristieke erkerkozijn aan de voorzijde en recentelijk vernieuwde schuifpui naar de achtertuin. Aangrenzend de half open keuken in hoekopstelling en tevens toegang tot de aangebouwde bijkeuken met C.V. en wasmachine opstelling, deur naar de tuin en toilet. 1e verdieping: Ruim opgezette overloop met deur naar het platte dak en vaste trap naar de 2e verdieping, 2 keurige slaapkamers en ruim opgezette badkamer me ligbad/douche-combinatie, dubbele wastafelmeubel en 2e toilet. 2e verdieping: Ruime (zolder)kamer Tuin: De achtertuin is heerlijk groen ingericht en is gelegen op het zonnige zuidoosten. Aan de achterzijde bevind zich een aangebouwde houten berging en steegdeur voor achterom. Bijzonderheden - Nette tussenwoning in goede woonwijk - Op loopafstand van de bakker en Jumbo supermarkt - Op circa 5 minuten fietsen van de Leeuwarder binnenstad - Recentelijk is er een nieuwe schuifpui geplaatst - In 2022 is er een nieuwe C.V. ketel geplaatst De verkoopinformatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Aan de informatie kunnen geen rechten worden ontleend. Toelichtingsclausule NEN2580. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.