Leeuwarderstraat 268932 GR LeeuwardenHollanderwijk

Ben je op zoek naar een gezellige, goed gelegen woning, ideaal voor starters? Dan is deze tussenwoning aan de Leeuwarderstraat 26 precies wat je zoekt! Met drie slaapkamers, een achtertuin met achterom en het station, de Schrans met zijn gevarieerde winkel- en horecagelegenheden én het bruisende stadscentrum van Leeuwarden op loopafstand, biedt deze woning alles voor een fijne start op de woningmarkt. BEGANE GROND Via de voortuin betreed je de woning en kom je in de lichte hal, die toegang biedt tot de trap naar de eerste verdieping, onder welke ook de toegang tot de kelder is, en de woonkamer. De woonkamer aan de voorzijde heeft een sfeervolle erker en dankzij de grote raampartijen geniet je hier van veel natuurlijk licht. De eethoek en open keuken lopen naadloos in elkaar over, waardoor een aangename leefruimte ontstaat. Direct aan de keuken grenst de bijkeuken, waar de wasmachineaansluiting en cv-installatie zijn gesitueerd. Aansluitend aan de bijkeuken ligt de badkamer, voorzien van toilet, wastafel en douche. Zowel via de eethoek als de bijkeuken bereik je de achtertuin op het noordwesten, met een losstaande houten berging, overkapping en een handige achterom. EERSTE VERDIEPING De overloop op de eerste verdieping geeft toegang tot een platdak en drie slaapkamers. Twee slaapkamers bevinden zich aan de voorzijde en één aan de achterzijde van de woning. Alle slaapkamers zijn van een mooi formaat, ideaal voor het gezin of een werk-/studeer- of logeerkamer. De vlizotrap geeft toegang tot een ruime bergzolder. OMGEVING De Leeuwarderstraat 26 ligt in een rustige straat, op korte loopafstand van diverse voorzieningen. Een rustige ligging waar alles wat je in het dagelijks leven nodig hebt binnen enkele minuten te bereiken is. Daarnaast bevindt de woning zich in een gezellige buurt, met voldoende parkeergelegenheid en snelle toegang tot de uitvalswegen. Kortom, een ideale plek voor wie centraal, rustig en comfortabel wil wonen! BIJZONDERHEDEN + Zeer geschikte starterswoning; + Gunstig gelegen; + Voorzien van 3 slaapkamers; + achtertuin met overkapping én achterom. Disclaimer Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Toelichtingsclausule NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.