Leeuwerikstraat 1518916 CD LeeuwardenVogelwijk

Karakteristieke 2/1 kapwoning met authentieke elementen! De woning is gelegen in het populaire westen van de stad nabij de Harlingerstraatweg. Binnen een paar minuten ben je in de binnenstad. Het stadstuintje is gelegen op het zuidoosten en is ook te bereiken via de achterom (via de berging). De houten achterpui op de begane grond is vernieuwd en voorzien van tuindeuren. Naast de kamer en suite is de begane grond voorzien van een hobbykamer. De zolder biedt de mogelijkheid voor het realiseren van extra (slaap-) kamers. Begane grond: zijentree, hal, toilet, hobbykamer, kamer en suite, keuken; voorzien van een mooi keukenblok met granieten aanrechtblad en een Boretti gasfornuis, kelder, trap met tussenbordes. 1e verdieping: overloop, kast, 3 slaapkamers en badkamer met ligbad, douche en wastafel, vaste trap naar de 2e verdieping. 2e verdieping: royale zolder met dakkapellen, mogelijkheid voor het realiseren van extra kamers. Bijzonderheden: - karakteristieke woning - fraaie zijentree - ruime woning, ca. 155 m2 woonoppervlakte en bijna 600 m3! - 141 m2 eigen grond - courante woonstand, populaire westkant van de stad - kamer en suite - extra hobbykamer op de begane grond - royale zolder met mogelijkheid voor het realiseren van extra kamers - stadstuintje op het zuidoosten - achterom via eigen berging - gevel- en vloerisolatie, grotendeels isolerende beglazing - kelder - de foto's, video en plattegronden geven een goed beeld van deze mooie woning! De verkoopinformatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Verkoper kan niet garanderen dat alle technische installaties voldoen aan de huidige NEN - norm. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Voorkeur notaris: Slagman Leeuwarden Scheenstra Makelaars staat niet in voor de juistheid van de plattegronden en aanvaardt hiervoor geen aansprakelijkheid.