Lenteklokje 48935 KX LeeuwardenAldlân-Oost

Stap binnen in deze fraaie tussenwoning, gelegen in een rustige en autoluwe buurt van Leeuwarden. Deze goed onderhouden woning biedt een ideale leefruimte voor gezinnen, met maar liefst 4 slaapkamers en veel opbergruimte. De nette badkamer is van alle gemakken voorzien en heeft een balkon als extraatje, perfect om van een frisse bries en een mooi uitzicht te genieten. De heerlijke tuin op het westen biedt volop zon gedurende de dag en avond, een ideale plek voor ontspanning en gezelligheid met familie en vrienden. BEGANE GROND Het beschutte voortuintje biedt direct toegang tot de aangebouwde berging, en onder de overkapping vind je niet alleen de meterkast maar ook handige opbergruimte. Bij binnenkomst word je verwelkomd door een ruime entree met toegang tot het toilet en de vaste trap naar boven. De grote vrij-indeelbare woonkamer met open keuken is een ware eyecatcher, voorzien van grote raampartijen die uitkijken op de heerlijke tuin op het westen. Hier bevindt zich tevens een handig tuinhuis en een achterom. De keuken is uitgerust met inbouwapparatuur en een splinternieuwe vaatwasser (2023), waardoor koken een waar genot wordt. De volledige woning is voorzien van HR+ beglazing, wat zorgt voor uitstekende isolatie en een aangenaam binnenklimaat. EERSTE VERDIEPING Op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers, waarvan één met eigen wastafel, en een nette badkamer. De badkamer is voorzien van toilet, douche en wastafel, en biedt een extraatje in de vorm van een bescheiden balkon. Bovendien biedt de eerste verdieping voldoende kastruimte om al je spullen netjes op te bergen. TWEEDE VERDIEPING De vaste trap leidt naar de tweede verdieping, waar een grote overloop te vinden is met witgoedaansluiting en een berging met CV-installatie. Hier bevindt zich tevens de vierde slaapkamer, wat deze woning ideaal maakt voor gezinnen die op zoek zijn naar extra ruimte. OMGEVING Deze woning is gelegen in een rustige en kindvriendelijke buurt, ideaal voor gezinnen die op zoek zijn naar een ontspannen leefomgeving. Geniet van de groene omgeving en de nabijheid van verschillende voorzieningen zoals scholen, winkels en recreatiemogelijkheden. Met goede verbindingen naar het centrum van Leeuwarden en de omliggende steden, biedt deze locatie rust en gemak binnen handbereik. BIJZONDERHEDEN + Energielabel A + Volledig voorzien van HR+ + CV-installatie uit 2012 + Tuin op het westen + Veel opbergruimte + Rustige straat met openbaar parkeren Disclaimer Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Toelichtingsclausule NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.