Lenteklokje 858935 KT LeeuwardenAldlân-Oost

Behaaglijk wonen. Op een rustige woonstand, gelegen in een autoluwe buurt staat deze nette en zeer onderhoudsvriendelijke hoekwoning met vier slaapkamers op 202m2 eigen grond. De achtertuin heeft een aangenaam formaat, is gesitueerd op het oosten en voorzien van een houten berging met overkapping, waar u al snel kunt genieten van het buitenleven. Al met al is dit een heerlijke gezinswoning! De woning is gebouwd in 1973 en is sindsdien niet extra geïsoleerd. Zowel de gevelbekleding en de kozijnen zijn volledig voorzien van kunststof, dat is makkelijk schilderen! Het glas in de kozijnen is HR++. Hier dus een minimaal warmteverlies. De dakhellingen van de woning zijn gelegen op oost en west, perfect voor het aanleggen van een optimale opstelling van zonnepanelen. De verwarming geschiedt middels radiatoren, die zijn aangesloten op een Remeha HR-combiketel van 2017, die wordt gehuurd voor €38,06 per maand. INDELING Parterre Hal/entree met overdekte voordeur, opgang, toiletruimte met wandcloset en fonteintje. Ruime living met een aangename lichtinval, open keuken met moderne hoekopstelling voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een oven, magnetron, inductiekookplaat, wasemkap, vaatwasser, koelkast en een vriezer. Vanuit de woonkamer geniet u van het zicht in de achtertuin en het achtergelegen groen. De tuin is eenvoudig toegankelijk via de openslaande deuren. Eerste verdieping Ruime overloop met een eveneens ruime kast en de vaste trap naar de tweede verdieping. Slaapkamer I, slaapkamer II en slaapkamer III. In slaapkamer III bevindt zich de aansluiting en afvoer voor de witgoed opstelling. De mogelijkheid bestaat om deze te verplaatsen naar de tweede verdieping. Tenslotte de badkamer, deze is voorzien van een inloopdouche, toilet en wastafel. Vanuit de badkamer is er via een loopdeur toegang tot het balkon. Tweede verdieping Ruime overloop met hier de CV-installatie. Slaapkamer IV met aan weerskanten een knieschot voor extra berging. Bijzonderheden: • Rustige woonstand in autoluwe buurt, • Mogelijkheid tot het creëren van een vijfde slaapkamer; • Volledig voorzien van kunststof, dus zeer onderhoudsvriendelijk; • Gunstige ligging voor het aanleggen van zonnepanelen; • Gunstig gelegen ten opzichte van voorzieningen (AH XL) en uitvalswegen (N31).