Maagdepalm 118935 NA LeeuwardenAldlân-Oost

Woningzoekers opgelet! Deze charmante tussenwoning van het type Pakhuis, gelegen in de rustige en groene wijk Aldlân. Een ideale plek voor wie op zoek is naar ruimte, comfort en mogelijkheden om een eigen stempel te drukken. Met een woonoppervlak van 111 m², vier slaapkamers en een energielabel B biedt deze woning volop ruimte voor gezinnen, stellen of starters. BEGANE GROND Bij aankomst valt direct de praktische stenen berging aan de voorkant van de woning op. Via de entree betreed je de hal, waar zich de meterkast bevindt met glasvezelaansluiting. De woonkamer is heerlijk licht en biedt een prettige verbinding met de bijna 10 meter diepe achtertuin. Aan de voorzijde ligt de halfopen keuken, die volledig naar eigen wens te moderniseren is. Een vaste trap in de hal brengt je naar de eerste verdieping. De lichte woonkamer is een heerlijke plek om te ontspannen en heeft een ruimtelijk gevoel dankzij de plafondhoogte van 2,70 meter. Vanuit hier geniet je van uitzicht op de zonnige achtertuin, een beschutte plek waar je volop kunt genieten van de zuidwestelijke zon. EERSTE VERDIEPING Op deze verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers, een aan de voorzijde en een aan de achterzijde van de woning. De badkamer is compleet uitgerust met een hangtoilet, een wastafel en een royale inloopdouche. Een vaste trap leidt je verder naar de tweede verdieping. TWEEDE VERDIEPING De bovenste verdieping biedt nóg meer ruimte en mogelijkheden. Hier vind je twee goed bemeten slaapkamers en een handige overloop met een bergruimte waar de cv-installatie is geplaatst. De schuine zijden zijn slim benut, zodat je voldoende opbergruimte hebt. De slaapkamers zijn perfect als kinder-, logeer- of werkkamer. OMGEVING Deze wijk is ideaal voor gezinnen, met diverse speeltuinen en veilige straten waar kinderen vrij kunnen spelen. Op korte afstand vind je meerdere scholen, sportfaciliteiten en een supermarkt, wat het dagelijks leven extra gemakkelijk maakt. Bovendien biedt de nabijheid van openbaar vervoer en uitvalswegen een uitstekende verbinding naar het centrum van Leeuwarden en andere omliggende steden. Geniet van de perfecte balans tussen rust, ruimte en stedelijke voorzieningen in deze aantrekkelijke woonomgeving. BIJZONDERHEDEN + V.v. energielabel B; + Veel potentie; + Achtertuin op het zuidwesten; + 4 slaapkamers; + 111 m2 woonoppervlak. + Gelegen in rustig en kindvriendelijke buurt; + Asbestplaten in het CV hok. Disclaimer Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Toelichtingsclausule NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.