Bekijk foto 1 van Mannagras 4
Verkocht

Mannagras 48935 RV LeeuwardenAldlân-West

  • 145 m²
  • 205 m²
  • 5
€ 339.500 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
29 juli 2024
Verkoopdatum
13 augustus 2024
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Op zoek naar een royaal familiehuis!? Dit is uw kans! In de geliefde wijk Aldlân en aan een park gelegen, 7-kamer eengezinswoning van maar liefst 145m2! Deze prachtige woning beschikt over 5 riante slaapkamers, een kantoor op de begane grond en een prachtige serre! Bovendien heeft het een fraai aangelegde achtertuin die gesitueerd is op het zuiden zodat u na een lange werkdag heerlijk kunt genieten van de zon. Naast dit heeft u nog een royale voortuin tot uw beschikking. De woning beschikt daarbij over 18 zonnepanelen en is geheel voorzien van dubbelglas en HR++ glas. Hierdoor heeft de woning een mooi Energielabel A. De rustig gelegen wijk Aldlân vind je in het zuiden van Leeuwarden en staat bekend als een ruim opgezette, kindvriendelijke en groene wijk. Langs het van Harinxmakanaal kun je fietsen en wandelen. Het centrum bevindt zich op amper 10 minuten fietsen, er is een prima busverbinding en je bent snel op de belangrijkste ontsluitingswegen. Scholen, kinderopvang, supermarkten, gezondheidscentra met apotheek, MCL, speeltuintjes en openbaar groen bevinden zich in de directe omgeving. Indeling: Begane grond: Via de royale voortuin komt u bij de woning aan. Hier kunt u binnen komen ofwel bij de berging en het kantoor (ideaal voor kantoor aan huis!) dan wel de algemene voordeur. Het kantoor is geheel geïsoleerd, heeft lichtspots in het plafond en daarnaast ook voldoende daglicht. De berging heeft genoeg bergruimte voor het plaatsen van, bijvoorbeeld, meerdere fietsen. We lopen door naar de grote woonkamer met zijn open keuken. Deze ruimte beschikt over een nette laminaatvloer en heeft veel lichtinval door de grote raampartijen. Tevens heeft u hier toegang tot een royale serre met glazenschuifdeuren en lichtspots. Hier kunt u heerlijk zitten in elk seizoen. De open keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, zoals een 5-pits gasstel, een oven, een koelkast, een magnetron en een vaatwasser. Vanuit de keuken kunt u nog een ruim separaat toilet, een meterkast en een trapkast bereiken. Eerste verdieping: Via de vaste (afgesloten) trap komt u op de overloop van de eerste verdieping die over een bergkast beschikt. Hier heeft u toegang tot 3 royale slaapkamers en een badkamer. In alle slaapkamers heeft u genoeg ruimte om een grote kledingkast te kunnen plaatsen. De badkamer is voorzien van een bad, een douche, een wastafelmeubel en een 2de toilet. Tweede verdieping: Via de vaste trap komt u op de overloop van de tweede verdieping. Hier bevindt zich de opstelplaats van de wasmachine en droger, alsmede een wastafelmeubel. Tevens heeft u hier toegang tot een vaste kast die voorzien is van de opstelplaats van de CV-ketel (Vailliant, 2013) en de mechanische ventilatie. Vanuit de overloop kunt u hier nog eens 2 slaapkamers bereiken. Goed om te weten: *Bouwjaar: 1978 *Gebruiksoppervlakte wonen: 145m2 *Gebouw gebonden buitenruimte: 22m2 *Perceeloppervlakte: 205m2 *Inhoud: 513m3 *Energielabel A *Geheel voorzien van dubbelglas en HR++ glas *Kantoor bereikbaar via eigen voordeur *Voorzien van 18 zonnepanelen *Verwarming en warm water middels een CV-ketel (Vaillant, bouwjaar 2013) *Fraaie achtertuin gesitueerd op het zuiden met een achterom en aan een park *Diepe voortuin *Oplevering in overleg Ouderdoms- en asbestclausule van toepassing (deze clausules hanteren wij standaard bij objecten gebouwd voor 1995)

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 339.500 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.341
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1978
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
145 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
22 m²
Perceel
205 m²
Inhoud
513 m³

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam, mechanische ventilatie, rookkanaal, TV kabel, en zonnepanelen

Energie

Energielabel
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)

Kadastrale gegevens

HUIZUM G 1852
Kadastrale kaart
Oppervlakte
205 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan park, aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
48 m² (9,00 meter diep en 5,30 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig
Voorzieningen
Elektra en verwarming

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Direct weten als er iets verandert?

Direct weten als er iets verandert?

Bewaar dit huis als favoriet, en ontvang een e-mail als de prijs of status verandert.

Populariteit

0x

Bekeken

0x

Bewaard

29/07/2024

Op funda

Buurt