Maria Louisastraat 148933 AP LeeuwardenOranjewijk

In de gewilde Oranjewijk staat deze uitstekend onderhouden en gemoderniseerde karakteristieke woning met een zonnige stadstuin op het zuidwesten. De woning is door de huidige eigenaren afgelopen jaren grondig verbouwd, maar met het behoud van de originele elementen die deze woning zoveel sfeer geven. Het eerste wat opvalt als je voor de woning staat is de prachtige trapgevel, het metselwerk en de glas in lood ramen. Binnen vallen de ornamenten plafonds, lambrisering en de sfeervolle kachel met schouw op. De woning is voorzien van een energielabel C, mede door de aanwezigheid van 8 zonnepanelen. Er zijn 3 slaapkamers, een moderne badkamer met vloerverwarming en een moderne keuken. Kortom; een prachtige woning waar je zo in kunt. De Maria Louisastraat bevindt zich nét buiten het stadscentrum en is een rustige straat met eenrichtingsverkeer. Het centrum, het station en diverse supermarkten liggen op loopafstand en de rondweg is nabij. INDELING Begane grond: Entree in de hal met doorloop naar de gang. Wat direct opvalt in de gang is de prachtige lambrisering en de statige trap naar de verdieping. Verder is er toegang tot het toilet, de kelder en de woonkamer. De sfeervolle woonkamer heeft aan de voorzijde twee grote ramen met glas in lood. Er is een gaskachel met schouw, prachtige originele plafonds en er ligt een visgraat laminaatvloer. Een grote schuifpui geeft toegang tot de achtertuin. Vanuit de woonkamer is een doorloop naar de moderne keuken welke in 2020 is geplaatst. Er is diverse inbouwapparatuur waaronder een Quooker. Ook vanuit de keuken is de achtertuin toegankelijk. Achter de keuken bevindt zich de bijkeuken alwaar de CV-ketel (2020) en de opstelling voor het witgoed. De knusse stadstuin is gesitueerd op het zuidwesten. 1e verdieping: Middels de statige trap met tussenplateau komt u op de 1e verdieping. Op het tussenplateau is een dubbele deur naar het droogplat. Op de verdieping zijn in totaal 3 slaapkamers. De grootste slaapkamer ligt aan de voorzijde en is bijna 12m2 groot. De 2e slaapkamer ligt centraal op de verdieping en is 6,4m2 en de 3e slaapkamer van 8,4 m2 ligt aan de achterzijde. De badkamer stamt uit 2020 en is volledig betegeld met een grote grijze muur- en vloertegel. Er is een 2e toilet, designradiator, inloopdouche en een groot wastafelmeubel met twee waskommen. Goed om te weten: - energielabel C - dakgoot in 2023 hersteld en gehele woning aan voorkant geschilderd - gehele woning in augustus 2024 aan achterkant geschilderd - gehele woning binnenkant in december 2020 geschilderd - nieuwe vloeren in gehele woning november 2020.