Bekijk foto 1 van Rixtwei 134

Rixtwei 1348915 JN LeeuwardenWesteinde

  • 126 m²
  • 155 m²
  • 4

Omschrijving

Gelegen in de gewilde wijk Westeinde en op een kindvriendelijke locatie tref je deze volledig gemoderniseerde tussenwoning met diepe achtertuin en met carport en vrijstaande stenen berging! De in 1980 gebouwde woning heeft vier slaapkamers, een moderne, half open keuken met inbouwapparatuur en een moderne badkamer met o.a. tweede toilet. De gehele woning is voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing. Mede door de 12 zonnepanelen en de hybride warmtepomp die in 2022 is geplaatst, heeft de woning een gunstig energielabel A. Op de zolderverdieping is in 2019 een grote brede dakkapel geplaatst, dit zorgt voor extra woonruimte en lichtinval! De beschutte achtertuin beschikt over een achterom met carport en een praktische stenen berging. De afwerking van de woning is zeer netjes; hier kun je zo in! Westeinde is een groen, ruim opgezette jaren '70 wijk met veel groen en water. Er zijn diverse speeltuinen, een Poiesz, lagere en middelbare school (Piter Jelles). Door de gunstige ligging ben je zo de stad in en uit! Zie jij je eigen spullen hier al staan en geniet jij hier straks? Aarzel niet en vraag een bezichtiging aan via onze website of Funda! We laten je dit leuke huis graag zien! Indeling o.a.: Begane grond: - uitpandige hal met garderobe - groepenkast - ruime L-vormige woonkamer (ca. 32m2) - open moderne keuken met diverse inbouwapparatuur (2016) - tussenhal - modern vrijhangend toilet 1e verdieping: - ruime overloop - 1e slaapkamer aan voorzijde (afm. 3,20m x 2,70m) - 2e slaapkamer aan voorzijde (afm. 4,20m x 2,40m) - moderne badkamer met douche, wastafel en tweede toilet (2,00m x 2,30m) - 3e grote slaapkamer aan achterzijde met ingebouwde kast (afm. 5,10m x 3,00m) Zolderverdieping: - vaste trap naar zolder - zolderverdieping met dakkapel over bijna volle gevelbreedte - overloop met dakkapel, wasruimte, cv-opstelling en bergruimte - 4e slaapkamer (afm. 5,35m x 2,90m) met groot kunststof dakraam en dakkapel Algemeen: - perceel 155m2 eigen grond - 12 zonnepanelen op het hoofddak - aanwezigheid van een hybride warmtepomp (2022) - Nefit HR CV-ketel, 2016 (eigendom) - achtertuin met achterom en carport - nabij scholen, winkels en uitvalswegen - zeer energiezuinige woning met nog geen 400 m3 gasverbruik

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 325.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.579
Aangeboden sinds
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1980
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
126 m²
Externe bergruimte
8 m²
Perceel
155 m²
Inhoud
456 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche, toilet, en wastafel
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering, dakraam, glasvezelkabel, mechanische ventilatie, TV kabel, en zonnepanelen

Energie

Energielabel
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en warmtepomp
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit HR-107 (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)

Kadastrale gegevens

LEEUWARDEN D 8014
Kadastrale kaart
Oppervlakte
155 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
66 m² (12,00 meter diep en 5,50 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Geen isolatie

Garage

Soort garage
Carport
Isolatie
Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Direct weten als er iets verandert?

Direct weten als er iets verandert?

Bewaar dit huis als favoriet, en ontvang een e-mail als de prijs of status verandert.

Populariteit

0x

Bekeken

0x

Bewaard

24/01/2025

Op funda

Buurt